南京某社区综合中心质量创优方案（金陵杯 扬子杯）_secret.docVIP

～ PAGE 16～ *****区中心基本社区中心建设项目 创“扬子杯”工程方案 *****区中心区基本社区中心建设工程集菜场，超市，社区管理，卫生，邮政，储蓄以及文体活动等为一体的综合性建筑，创优质工程是是业主的愿望，也是我们****集团的企业宗旨。为了实现企业的承诺，我们将配备了强有力的项目部班子，制定详细责任制，抓原材料的质量，抓过程控制。经公司领导和有关部门策划，制定如下实施方案。 一、工程概况： 本工程为*****中心区基本社区中心建设工程，由****设计研究院有限责任公司设计，建设位置在***路与***之间(**舍A地块)。该工程为多层建筑，由地下一层，地上五层组成，为****区中心区服务中心，是集菜场，超市，社区管理，卫生，邮政，储蓄以及文体活动等为一体的综合性建筑。建筑面积约11352.3平方米；其中地下建筑面积3730.7平方米；建筑高度：23.6米。结构类型：框架结构,整板基础。 1、混凝土强度等级： 1）承台、地梁、底板：C30 2)地下室外墙：C30 3）水箱、水池：C30 4）框架柱：地下1层：C40；地上1层至2层：C40 地上3层：C35；地上4层至顶层：C30。 5）框架梁及楼板：地下1层至顶层：C30。 6）楼梯：随楼梯梁板。构造柱、圈梁、过梁、压顶梁等：C20 非承重墙体：①±0.00以下与土壤接触或处于潮湿环境的墙体采用MU10混凝土小型砌块，M5水泥砂浆砌筑。②电梯井道围护填充墙采用MU10、KM1型多孔砖，M7.5混合砂浆。③外墙采用MU10、KM1型多孔砖，M5混合砂浆。 2、防水工程： （1）、地下室外墙钢筋混凝土自防水，防水等级二级，设计抗渗等级为S8，防水涂料外防外涂做法，外部迎水面及底板外侧涂刷聚氨脂防水涂料两道。 （2）、钢筋混凝土外墙穿墙管采用预埋套管做法。地下室配电间外墙内侧涂刷环保型防水涂料两道。 （3）、卫生间外墙临楼面处均浇筑细石混凝土翻边，高200，宽同墙体，地面涂刷CR65防水涂料两道，遇隔墙与管道处防水涂料上翻500。 （4）、防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地下工程薄弱环节应按现行《地下防水工程质量验收规范》办理。 （5）、屋面防水等级为二级，屋面1为复合防水屋面（二道设防，保温，上人屋面），屋面2为复合防水屋面（二道设防，保温）。防水卷材采用三元乙丙合成高分子防水卷材，厚度1.5mm。 3、门窗工程： （1）、门窗代号见下表 门 防火门 铝合金窗 玻璃幕墙 门连窗 M FM C MQ MC （2）、建筑外门窗抗风压性能分级为4级，气密性能分级为3级，水密性能分级为3级，保温性能分级为7级，隔声性能分级为4级。 5、节能设计： （1）、主楼外墙采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板外保温系统，屋面采用30厚挤塑保温板保温。 （2）、外窗玻璃采用高性能低辅射中空钢化玻璃，厚度6-12-6，热能透光率47%、反射率19%、遮阳系数0.61，采用阻断式铝合金型材。 6、建筑防火： (1)、本建筑为二类多层综合楼，耐火等级二级。 (2)、地下室分2个防火分区，地上每层为一个防火分区。 (3)、本建筑设一台消防电梯，消防电梯通达各层。 7、人防工程： （1）、地下室按甲类人防六级防空地下室标准设防。 （2）、战时为6B级物资掩蔽库，平时为汽车库和设备用房。 8、外装修工程： （1）本建筑外墙饰面实体部分为铝塑板。 （2）玻璃幕墙、轻钢结构需要进行二次设计，经确认后，向建设设计单位提供预埋件的设置要求。 9、内装修工程： （1）、楼面：1）地砖楼面；·2）水泥楼面；3）磨光花岗石楼面；4）防滑地砖楼面。 （2）、内墙面：1）乳胶漆墙面；2）水泥砂浆粉面；3）釉面砖墙面。 （3）、踢脚、台度：1）地砖踢脚；2）水泥踢脚；3）磨光花岗石踢脚。 （4）吊平顶：1）板底乳胶漆平顶；2）轻钢龙骨矿棉板吊顶；3）铝塑板吊顶。 二、创建目标的制定： 针对本工程的特点及业主的要求，项目管理部的综合创优能力，经公司董事会再三讨论决定本工程的质量管理目标为： 1．主体优质结构工程。 2．确保南京市“金陵杯”工程，创江苏省“扬子杯”工程。 三、难点分析： 1．建筑工期紧、工艺流程复杂、新工艺运用较多。 2．楼层层高高，跨度大，楼板厚度大，模板工程要求高。 3. 墙体砌筑有弧度要求，施工难度大。 4. 地下室底板、墙板、顶板有后浇带，防水结点多，控制难度大。 5．局部排架搭设高度为9m和13.2m，施工难度大，安全要求高。 四、健全创优目标管理组织机构： （一）创优目标组织机构： 根据创省优目标管理计划要求，结合本工程的实际情况，公司决定本工程由分公司**副经理蹲点挂帅，实施现场监督。成立以项目经理***为创优目标管理小组组长、项目副经理*、技术负责人为副组长、技