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征地拆迁项目立项报告 　　项目立项报告　　项目立项报告，又称项目建议书，是项目建设筹建单位或项目法人，根据国家和地方政府的中长期规划,产业政策,生产力布局,国内外市场,所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。往往是在项目早期，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目立项报告主要论证项目建设的必要性,建设方案和投资估算也比较粗,投资误差为30%左右。　　项目立项报告是由项目投资方向其主管部门上报的文件,广泛应用于项目的国家立项审批工作中。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性,把项目投资的设想变为概略的投资建议。项目立项报告的呈报可以供项目审批机关作出初步决策。它可以减少项目选择的盲目性,为下一步可行性研究打下基础。　　对于大中型项目和一些工艺技术复杂、涉及面广、协调量大的项目，还要编制可行性研究报告。项目立项报告是项目发展周期的初始阶段基本情况的汇总，是国家选择和审批项目的依据，也是制作可行性研究报告的依据。涉及利用外资的项目，只有在项目立项报告批准后，才可以开展对外工作。　　一、项目立项报告和可行性研究报告的区别　　项目立项报告是项目发展周期的初始阶段，是国家选择项目的依据，也是可行性研究的依据，涉及利用外资的项目，在建议书批准后，方可开展对外工作。因此，一个项目要获得政府有关扶持，首先必须先有项目立项报告，在建议书通过筛选通过后，再进行项目的可行性研究，可行性研究报告经专家论证后，才最后审定。这实际上也是一种常见的审批程序，是列入备选项目和建设前期工作计划决策的依据。项目立项报告和初步可行性研究报告经批准后，才可进行以可行性研究为中心的各项工作。　　很多项目在报立项时，条件已比较成熟，土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备，特别是项目资金来源完全是项目法人自筹，没有财政资金并且不享受什么特殊政策，这类项目常常是项目立项报告与可行性研究报告合为一体。　　二、项目立项报告的主要内容　　1、项目投资方名称，生产经营概况，法定地址，法人代表姓名、职务，主管单位名称；　　2、项目建设的必要性和可行性；　　3、项目产品的市场分析；　　4、项目建设内容；　　5、生产技术和主要设备。说明技术和设备的先进性、适用性和可靠性，以及重要技术经济指标；　　6、主要原材料及水、电、气，运输等需求量和解决方案；　　7、员工数量、构成和来源；　　8、投资估算，需要说明需要投入的固定资金和流动资金；　　9、投资方式和资金来源；　　10、经济效益初步估算。　　工业项目立项报告格式　　一、总论　　1、项目名称；2、承办单位概况；　　3、拟建地点；4、建设内容与规模；5、建设年限；6、概算投资；7、效益分析。　　二、项目建设的必要性和条件　　1、建设的必要性分析　　2、建设条件分析：包括场址建设条件、其它条件分析　　3、资源条件评价：包括资源可利用量、资源品质情况、资源赋存条件　　三、建设规模与产品方案　　1、建设规模；2、产品方案　　四、技术方案、设备方案和工程方案　　技术方案：1、生产方法；2、工艺流程　　主要设备方案：1、主要设备选型；2、主要设备来源　　工程方案：1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案；2、建筑安装工程量及“三材”用量估算；3、主要建、构筑物工程一览表　　五、投资估算及资金筹措　　投资估算　　1、建设投资估算；2、流动资金估算；3、投资估算表　　资金筹措　　1、自筹资金2、其它来源　　六、效益分析　　经济效益　　1、销售收入估算；2、成本费用估算；3、利润与税收分析；4、投资回收期；5、投资利润率　　社会效益　　七、结论　　农业项目立项报告格式　　一、总论　　1、项目名称；2、承办单位概况；　　3、拟建地点；4、建设内容与规模；5、建设年限；6、概算投资；7、效益分析。　　二、项目建设的必要性和条件　　1、建设的必要性分析　　2、建设条件分析：包括场址建设条件、其它条件分析　　三、建设规模与产品方案　　1、建设规模；2、产品方案　　四、技术方案、设备方案和工程方案　　技术方案：1、种植业生产技术与流程；2、养殖业主生产技术与流程；3、农副产品　　加工生产技术与流程　　主要设备方案：1、种植业要设备选型；2、主要设备来源　　工程方案：1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案；2、建筑安装工程量及“三材”用量估算；3、主要建、构筑物工程一览表。　　五、投资估算及资金筹措　　投资估算　　1、建设投资估算；2、流动资金估算；3、投资估算表　　资金筹措　　1、自筹资金2、其它来源　　六、效益分析