牛山别墅售房计划文档.docVIP

牛山别墅售房方案 由北京中外建工程与顾问公司规划和设计，校开发建设公司组织建设的牛山别墅工程，已经完成了小区方案规划及施工图的设计，工程即将开工建设。共售170套，预计明年年初竣工。 一.基本情况 地理位置 牛山别墅位于牛山南麓，东与我校新征地连接，西临通往市区的泉新大道，南与铜山新区相接。 2．基本户型、房款及相关费用 户 型 建筑面积 （m2） 单价 （元/m2） 房款 (元) 暖气 （元） 税费 （元） 煤气等 （元） 总价(估价) (万元) 独体 A 274.4 1300 356720 27440 14269 12000 41.04 B 248.8 1300 323440 24880 12938 12000 37.33 C 269.9 1300 350870 26990 14035 12000 40.39 D 263.7 1300 342810 26370 13712 12000 39.49 双联 E 247.9 1300 322270 24790 12891 12000 37.20 F 232.6 1300 302380 23260 12095 12000 34.97 连排 G 210.3 1050 220815 21030 8833 12000 26.27 说 明 1.暖气开通费按100元/平方米计； 2.契税和印花税等杂费暂按房款的4%计；若有变化，按政策规定多退少补； 3.煤气、电视、自来水、电话、网络开户费及电视监控、红外线报警装置费等，估计约12000元； 4.所有房型最终价格以房管局所发房证核准面积为准，房款多退少补。车库面积已包含在建筑面积内。 3.成品房状况 （1）别墅外墙装饰、窗按设计要求统一采购和施工。 （2）别墅室内不装内门，毛墙（不刮腻子、不刷涂料）、毛地（不贴地砖）；电话线、网络线、有线电视线、照明和动力线按设计要求布置到室内相应位置，并安装插座、接线盒及简易光源；给水接入户，但不安装浴缸、便器、洗手池等卫生洁具；装防盗门及车库门各一樘。 （2）暖气一次性安装到位，每户一表。 （3）煤气预埋管道。 （4）别墅室外的小区绿化按设计要求统一规划、施工。 二.别墅报名方法 共分三批 序号 批 次 报 名 对 象 报名及 交费日期 报名地点 联系电话 1 第一批 教授、博士、正处以上 6.18--6.22 开发建设公司办公室 (科文学院办公楼 一楼116室) 3403097 刘虎 夏道伟 2 第二批 副教授、在读博士、副处级 6.23--6.27 3 第三批 其 他 人 员 6.28--7.3 报名相关说明： 1.报名同时须预交房款，G户型交3万元，其他户型交5万元，并确定户型。此次款项须交现金，如交存折，须提供存折密码，最好存至市建行（其他银行亦可）；同时提供本人的身份证、早期交押金（或报名费）收据的复印件各一份。 2.总共170套，报满即截止报名，每户教职工限报一套； 3.别墅报名人员的职称、职务以2003年5月31日前为准。 4.周六、日不休息，按正常上下班时间报名。 5.凡购别墅者在上述指定日期内报名，过期不予受理。 三.选房及付款办法： 1.按报名日期，分批次报名，预交房款及10元报名费（已交10元报名费者不再交报名费），并确定房型。 2.别墅主体完工后，按房型分组选房。即共分为7个组，选同一个房型的所有教职工一同抓阄，最终确定所选房型的位置。 3.别墅房型选定后，按房款及相关费用（除税费）的95%交款（含预交款）。同时为需要贷款的教职工办理房款按揭手续，其最高比例为房款的80%；离退休人员按银行政策规定不予贷款，须以现金方式缴纳房款。此次交款时间为本年度9月中旬。 4.房款余额及其相关费用（即煤暖费等）的5%和税费待上房时一次性交清。 四.其他说明 1.管道煤气暂时不能开通，预计2004年后可使用天然气。 2.凡报名者必须是本校在册的教职员工。不允许用本人职务、职称替他人报名、抓阄取号，更不允许替校外人员代购别墅，一旦举报并经查实，即取消其购房资格，同时处以3万元罚款并通报批评。入住后，如发现入住者与原报名者不符，亦按上述办法处罚，且责令其搬出别墅。 3.已交款而中途放弃者，扣除房款的5%作为违约金，再退还余款。 4.本方案的解释权在校开发建设公司。 5.网上查询：打开徐州师范大学网站：/----进入中心网-----网络导航-----开发建设公司（牛山别墅），或者直接通过开发建设公司网址/kfjs进入查询。