房地产估价报告和技术报告.docxVIP

房地产估价报告和技术报告 　　房地产估价报告　　项目名称：　　新乡市小区第8层#6号房地产价格评估　　估价方：　　估价人员　　估价日期：XX/12/17至XX/12/31　　目录　　致委托方函.....................................................2　　估价师声明.....................................................3　　估价的假设和限制条件.............................................4　　房地产估价结果报告.........................................5　　一、委托方.......................................................5　　二、估价方.......................................................5　　三、估价对象....................................................5　　四、估价目的.....................................................6　　五、估价时点....................................................6　　六、价值定义.....................................................6　　七、估价依据.....................................................6　　八、估价原则...................................错误！未定义书签。　　九、估价方法....................................................7　　十、估价结果....................................................7　　十一、估价作业日期..............................................7　　十二、估价报告应用的有效期.....................................7十三、估价人员.................................错误！未定义书签。　　附件............................................................8房地产估价技术报告........................错误！未定义书签。　　一、个别因素分析................................................9　　二、区域因素分析................................................9　　三、市场背景分析...............................错误！未定义书签。　　四、最高最佳使用分析...........................................9　　五、估价方法选用................................................9　　六、估价测算过程...............................................10　　七、估价结果确定...............................................12　　致委托方函　　新乡市某公司：　　受贵公司的委托，我公司于XX年12月17日至12月31日，对位于新乡市果园小区第8层#6号，建筑面积为，《房屋所有权证》证号为X证字第ⅩⅩⅩ号的房地产进行市场价格评估，为确定拍卖底价提供参考依据。　　根据国家现行有关法律、法规和政策条例及委托方提供的各种资料，遵循依法、公正、科学、准确和适度的原则，经估价人员实地收集资料、分析计算，并与估价时点新乡市类似房地产的市场价格水平相比较后，确定委估房地产于估价时点XX年12月17日的价格及单价为：　　新乡市某某房地产评估有限公司　　法定代表人：某某　　XX年12月17日　　估价师声明　　我们郑重声明：　　一、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。　　二、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，