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房屋租赁权抵押合同 　　房屋租赁收益权质押协议　　甲方：贷款企业　　身份证号码：　　联系电话　　乙方：担保公司　　身份证号码：　　联系电话　　丙方：某贸易公司身份证号码：　　联系电话　　为妥善解决甲、乙双方的权利义务问题，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及其它有关法律法规的规定，本着平等互利的原则，甲、乙、丙三方经协商，依法达成如下转让协议：　　1、本协议作为甲方对乙方债权关系的一种还款保证，自甲方对乙方存在债权关系开始，直至甲、乙双方债务债权关系解除而失效。　　2、三方同意，自本协议生效之日起，甲方基于甲丙双方房屋租赁合同所享有的房屋租赁收益权，除本协议另有约定外转由乙方享有。乙方有权按本合同约定向丙方收取租金及其他应由甲方收取或代收的费用。　　3、甲丙双方所签订的《房屋租赁合同》，自本协议签订之日起，除甲方将其位于的房屋租赁收益权转让予乙方及本协议另有约定的条款外，合同项下的其它条款不变，对丙方仍具有约束力。　　4、甲方、丙方不履行或不完全履行本协议约定条款的，严重危害到乙方债权的，乙方有权解除合同。　　5、本协议所有条款及本协议涉及的所有资料均为保密资料，甲乙丙三方所有参与此项工作的人员，都负有保密义务，任何一方不得以作为或不作为的方式，　　使甲乙丙三方参与此项工作的人员及有权知情的人员以外的第三方知晓其内容。　　6、甲方特别承诺　　甲方承诺：甲方与丙方或任何第三方的其他任何协议或债权债务均与本协议无关。本协议生效后，甲方不应以其与丙方之间、与任何第三方之间的任何其他协议或债权债务的无效、撤销或解除为由，拒绝履行本协议。　　甲方承诺甲方不得以丙方的任何过错为由，拒绝履行本协议约定的义务。　　甲方应就本次债务转移取得其内部决策机构的批准。　　甲方承诺本协议的签署不违反甲方公司章程的规定。　　本协议一式三份，甲、乙、丙双执一份。　　甲方签字：　　乙方签字：　　丙方签字：　　门面房出租经营权质押合同范本　　合同编号：_________　　出质人_________　　质权人_________　　为确保甲、乙双方签订的_________年_________字第_________号借款合同的履行，甲方以在_________的门面房出租经营权作为质押，为明确双方权利、义务，甲方愿意向乙方提供质押担保，依照我国《合同法》、《担保法》及有关法律法规，经双方协商一致，就合同条款作如下约定：　　第一条甲方陈述与保证　　本人在本合同项下出质权利是完全的、有效的，本合同项下的出质权利不存在所有权或经营管理权方面的争议。　　本合同为主合同提供质押担保完全出于自愿，在本合同项下的全部意思表示真实。　　本合同项下的权利依法可以设定权利质押；设立本合同的质押不会受到任何限制。　　第二条被担保的主债权的种类及数额　　本质押合同所担保的主债权为乙方依借款合同向甲方借出的总金额为人民币_________元整。　　第三条甲方质押权利担保的范围　　包括：主合同项下的借款本金、利息、罚息、以及实现质权的费用和其它的应付费用。　　第四条出质权利　　本合同项下用于出质的权利为出质人在_________的门面房出租经营权，权利期限为：_________个月，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。　　第五条质权的实现　　主债务履行期届满或乙方提前收回借款时未受清偿的部分，乙方有权与甲方协商，依法行使门面房出租经营权，收益用于偿还主合同项下的借款本金、利息、罚息、以及实现质权的费用和其它的应付费用。乙方依本合同处分权利时，甲方应予配合，不得设置任何障碍。　　第六条甲方的权利和义务　　在本合同有效期内，非经乙方同意，甲方不得将本合同项下的权利馈赠、转让或以任何其他方式处分。　　在质权受到可能受到来自任何第三方的侵害时，甲方有义务通知并协助乙方免受侵害。　　乙方依法将主债权转让给第三人的，甲方应当在原质押担保范围内承担担保责任。　　甲方偿清主合同项下的全部债务后，不再承担担保责任。　　第七条乙方的权利和义务　　发生下列情形之一时，乙方可以提前行使质押权，并从处得价款中优先受偿。　　甲方不按本质押项下合同规定，如期偿还贷款本息，利息及费用。　　甲方的家庭财产总额已不足抵偿其负债总额。　　乙方在本合同有效期内，依法转让主债权的，应及时通知甲方。　　偿清本合同质押担保范围内全部债务后还有剩余的，乙方应将剩余部分返还给甲方。　　第八条违约责任　　本合同生效后，甲乙双方应当全面履行本合同约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务，应承担相应的违约责任，并