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天山项目建议书 一. 天山商圈简介 二. 天山周遍商圈简介 三. 天山商圈与周边商圈比较 四. 综述 一、天山商圈简介 长宁区简介 长宁区位于上海中心城区西部，东连静安区，西南邻闵行区，东南接徐汇区，北与普陀区以吴淞江（苏州河）为界，区域面积38平方公里，辖9个街道1个镇，2002年末全区户籍人口61.09万人。　　 长宁区地理位置优越，交通便捷,是上海对外开放的重要窗口。虹桥经济技术开发区是中国唯一以发展第三产业为特征的开发区,也是上海市涉外商务楼最为集聚的区域之一，市外经委、市外资委、上海跨国采购促进中心也位于区内　　 长宁区简介 　　长宁区生态与居住环境良好，人均公共绿地面积达5.2平方米。古北新区是上海最大的高标准涉外住宅区之一，虹桥路沿线和西郊宾馆周围建有1600多幢花园别墅，上海市三分之一外国领事馆和50%外交官的官邸分布在长宁，成为沪上外籍人士聚居之地。　　 今后五年，长宁区将努力建成全国文明城区，显著增强城区综合竞争力，初步建成以涉外经贸与商务为主导功能，以高质量住宅、高新技术产业、高水准教育文化、高效益内外贸为特征的多功能、开放型、现代化的新城区。 长宁区地图 天山商圈 长宁区消费情况 (单位：人民币 亿元) 110.57 111.57 111.73 138.7 120 天山路简介 　　 天山路建于上世纪５０年代，属于上海成规模的开发较早的马路。天山路东跨内环线，与延安西路连接，西抵外环线，全长６．３公里。因其横贯长宁区中部，长宁居民又将其称为“中轴线”。人口:4.7万人 。面积:0.75平方公里 ，为区商业中心之一。 天山路 天山路改造前 天山商业街是五十年代末，随着上海最早的工人新村之一天山新村的落成而逐渐形成的一条商业街。 天山商业街沿街（东起遵义路，西至古北路，长约800米）现有商业设施近25000平方米。天山商厦是天山商业街主要大型零售商业，沿街还有联华超市、第五食品店、鞋帽服饰、钟表眼镜、通讯器材、美容美发等专业店，业态丰富，门类较齐全，服务功能较完备。 天山商厦是改造前天山路的核心商业。经营面积15000平方米，主营传统百货，经营商品品种达5万余种，ESPRIT、ONLY、必胜客、屈臣士等知名商家都已入驻经营。 原天山路 主要以社区服务型商业为主，沿街商铺多为经营中低挡大众化商品，商家形象较差，商圈辐射面小。 　　 （１）建设古北路至娄山关路大型商业区，提高商业品位 及购物环境。 　　 （２）建设辅助商业区，将该区域建成面向大众的中小 型商业，继承并发展天山一条街的地区商业风格， 作为前段大型商业区域的辅助。 天山路商业街的未来规划 （3）拆除部分沿街建筑，重建商业办公建筑。 　　 （4）天山路地下商场建设，统一安置零星商业和地摊商 业，繁荣小商品市场，配合地铁出入口、结合天山路 北侧的商业建筑，建设约５０００平方米的地下商场。 　　 （5）天山路东段的景观建设，通过对沿街建筑立面的修饰 包装，对两侧的人行道的统一规划，以及设置路边花 坛、广告灯箱等，来提高沿路景观。 天山路商业街的未来规划 M M 轻轨明珠线 地铁二号延伸段（在建） 威宁路站 北新泾站 长宁路站 延安高架 中环线 天山 商圈 M 古北路站 M 内环线 内环线 　　 建成后的地铁二号线西延伸段从中山公园站开始，至虹桥机场结束。沿途将在天山路上设立四个站点：长宁路站、古北路站、威宁路站、北新泾站。 　 沿线公交线路有７４、５２０、７１、６９、７２、８５５、２５１等十余条。 内环高架、延安高架、中环线等交通枢纽环绕左右，交通十分便利。 天山路周边交通 天山路周边商业情况 中山公园商圈 古北商圈 　　虹桥开发区 虹桥功能拓展区 天山商圈 　　天山路商业区以东与虹桥开发区连成一片。 　 　　天山路南部为人气旺盛的古北商圈。 　　天山路的东北是日趋成熟的中山公园ＣＢＤ商圈。拥有新生的高密度、高能力的消费群体。 　　 　　天山路的西部是是百联集团开发的全新的商业中心和社区中心百联西郊购物中心。 　 百联西郊商圈 天山路周边主要商业项目分布 现有主要商业设施 １、