深圳可园物业管理实施方案计划(佳兆业)文档.docVIP

深圳可园物业管理实施方案(佳兆业) 方案目录 FANGANMULU 方案编制说明……………………………………………………… 1 物业概况…………………………………………………………… 2 物业管理思路……………………………………………………… 5 管理目标和分项指标……………………………………………… 8 机构设置和人员配备……………………………………………… 10 物质装备计划 …………………………………………………… 14 物业管理费用及相关测算 ……………………………………… 20 管理措施…………………………………………………………… 32 急需解决的问题…………………………………………………… 45 《费用测算表》 《住户手册》 《装修管理规定》 《前期物业管理协议》及《业主公约》 《可园VI指示系统》 方案编制说明 FANGANBIANZHISHUOMING 一、依据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》(以下简称《条例》)及其实施细则以及国家、省、市物业管理有关法律法规； 二、根据委托方提供的及我公司目前所了解的关于“可园”建筑特点、物业规模、地理位置、使用功能等相关资料； 三、我公司管理制度及ISO9000质量体系规定； 四、我公司历年丰富的物业管理从业经验。 物业概况 WUYEGAIKUANG 可园位于深圳市龙冈区布吉镇木棉湾，占地面积100210.4平方米，总