深圳万科企业价值评估文档.docVIP

课程名称 :《财务管理》 课程专题研究报告（3）：公司价值评估 公司名称：万科企业股份有限公司 股票代码:000002 所属行业: 房地产开发经营 行业代码SIC:7210 学院: 经济管理学院 授课时间: 2009-2010学年 第一学期 (64+16学时) 专业与班级: 物流管理0802，信息管理0802 小组成员姓名（学号）: 熊玉祥王忠良 组长姓名（学号）: 崔凯 本次报告主笔人: 熊玉祥 任课教师: 张金鑫 小组成员签名: 提交日期: 2010年1月8日  报告摘要 情也价值最大化是企业追求最终目的，而对于企业价值的评估不仅有利于企业了解当前自身的发展情况，还可以针对价值增长进行管理，以有效地改善企业的经营情况。本小组则对与万科集团进行系统的企业价值的评估与分析。 首先了解和分析当前万科所在的行业——房地产业的行情。了解万科的在其行业的地位与影响，以及行业动态对它的影响。明确万科的价值观与未来产品的发展战略。基于此从宏观的角度对以后的具体分析进行相应的调节。 然后对万科的企业价值进行估算。实体现金流贴现法。先根据以往万科的财务状况分析出其实体现金流的增长模型。而后对于每一个时期的现金流进行分析。在计算实体现金流时，有许多要预测的财务数据，我小组基于200