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深圳市市场管理局房管局抵押合同 　　房地产抵押合同　　签订合同日期：年月日　　签订合同地点：　　抵押人：　　身份证号码：　　地址：　　邮政编码：　　抵押权人：　　身份证号码：　　地址：　　邮政编码：　　第一条为确保年月日合同的履行，甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的房地产抵押。甲、乙双方经协商一致，订立本台同。　　第二条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。用作抵押的房地产的地址路街号单元；建筑面积平方米；用地面积：平方米；房地产权证编号：。　　第三条甲乙双方设定抵押的房地产权利价值为人民币元。　　第四条本合同抵押担保的范围包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。　　第五条抵押期限自年月日起年月日止。　　第六条抵押期间，抵押物由甲方自行保管。甲方对抵押物负有维修、保养、妥善保管的责任，并随时接受乙方对抵押物状况的检查。　　第七条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租抵押物；经乙方书面同意，甲方转让、出租抵押物所得的款项应优先用于向乙方清偿所担保的债权。　　第八条因国家建设，将抵押物列入拆迁范围的，甲方应当及时书面通知乙方。乙方有权要求甲方提供新的抵押物，或要求债务人清偿乙方的债权。　　第九条有下列情况之一的，乙方有权要求处分抵押物：　　债务履行期限届满，债务人未能清偿债务的；　　甲方死亡、或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者甲方的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；　　甲方被依法宣告解散或者破产的；　　甲方违反本合同的约定，擅自处分抵押物的。　　第十条有本合同第九条情况之一的，乙方有权依法律、法规规定的处分方式处分抵押物，并以处分抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。　　第十一条抵押期间，主合同的债务人、债权人如需延长主合同项下的履行期限或变更合同条款的，应经甲方书面同意。　　第十二条抵押期间，未经甲方同意，主合同的债务人、债权人变更主合同条款或转让主合同项下义务的，甲方可以解除本合同。第十三条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，甲方应负赔偿责任及由此而产生的其他法律责任。　　第十四条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：　　支付处分抵押物所需的费用；　　扣除抵押房地产应缴纳的税费；　　偿还乙方债权本息及支付违约金；　　赔偿由债务人违反合同而对乙方造成的损害；　　剩余金额交还甲方。　　处分抵押物所得金额不够以支付债务和违约金、赔偿金时，乙方有权向债务人追索不足部份。　　第十五条其它约定事项：　　___________________________________________________________第十六条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，可以通　　过协商解决；协商解决不成的，可以向人民法院起诉，或向仲裁机关申请仲裁。　　第十七条本合同自甲乙双方办理抵押登记，抵押登记主管机关颁发他项权证之日起生效。　　第十八条本合同一式份，甲乙双方各执份，交抵押登记主管机关存案一份。　　甲方：　　法定代表人：　　年月　　乙方：法定代表人：　　年月日日　　借款合同　　借款方：　　身份证号码：　　现居住地址：　　联系电话：　　贷款方：　　身份证号码：　　现居住地址：　　联系电话：　　保证人：　　身份证号码：　　现居住地址:　　联系电话：　　借款方为取得借款，贷款方为确保贷款安全，经协商同　　意，特签订本合同。双方在共同遵守国家法律和借款约定的　　前提下，保证遵守下列条款：　　一、借款用途：　　二、借款金额　　借款方向贷款方借款人民币　　三、借款利息　　自贷款之日起，按实际支用数计算利息。在合同规定的　　借款期内，月利为%，借款方如果不按期归还贷款，逾　　期部分加收利率%。　　四、借款期限　　借款时间从年月日起至年　　五、还款日期及金额　　还款日期：年月日　　还款金(转载于:写论文网:深圳市市场管理局房管局抵押合同)额：人民币　　六、权利义务　　借款方应严格按照合同规定时间主动还本付息。　　贷款方应对借款方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗　　失、损毁。在借款方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、　　证件完整交给借款方。　　如因借款方违约导致贷款方以法律途径解决纠纷，贷款方因　　此而支出的诉讼费、评估费、鉴定费、律师费等均由借款方　　承担。　　七、保证条款　　借款方用自有房屋做　　抵押，并于本合同签订后，到市房地产管理局　　办理抵押登记手续。到期不　　能归还贷款方的贷款，贷款方有权依法处理抵押品。借　　款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。