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深圳开租凭合同 　　深圳租赁合同如何办理　　合同登记(备案)程序及需要提供的资料　　一、出租方需提交下列资料：　　1、首先凭房屋资料到辖区街道办房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。　　2、有效房屋产权证明书(如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等)复印一份(验原件);无有效房屋产权证明书的，提供辖区街道办或居委会证明。　　3、出租方为个人需要提供业主身份证复印件一份(验原件)。　　4、出租方为单位或公司的还需提供以下资料：　　(1)营业执照复印件一份(验原件);　　(2)法人代表证明书(原件);　　(3)法人代表身份证复印件一份;　　(4)委托他人办理的需提供法人授权委托书(原件)。　　5、共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。　　二、承租方需提交下列资料：　　1、当承租方为个人时，需提交下列资料：　　(1)身份证复印件一份;　　(2)承租方为育龄妇女(年龄在20-49岁)的，需提交计划生育部门查验的计划生育有关证件复印件一份(验原件)　　三、房屋租赁管理所　　房屋租赁管理所收到相关资料和合同时，由经办人员即时开具〈收件回执〉，并将尽快安排工作人员实地查看，现场调查情况符合的，五个工作日内办妥;文件资料不齐全或不符合要求的，不予受理。　　四、房屋租赁管理费收取标准　　出租房屋办理合同登记的，房屋租赁管理费按月租金的2%交纳。(当月租金低于指导租金时，按指导租金收取)　　出租房屋办理备案手续的，房屋租赁管理费按月租金的3%交纳。(当月租金低于指导租金时，按指导租金收取)　　五、个人出租屋纳税标准　　月租金1000元(不含1000元)以下的，税收综合征收率为%(房产税4%、印花税%)。(如有变动，以税务部门最新公布税率为准)　　月租金1000元(含1000元)以上的，税收综合征收率为%(营业税3%、房产税4%、城市维护建设税%、教育费附加%、印花税%、个人所得税1%)。(如有变动，以税务部门最新公布税率为准)　　深圳市房屋租赁　　合　　同　　书　　深圳市房屋租赁管理办公室制　　房屋租赁登记备案须知　　一、办理房屋租赁登记备案需提交的资料：　　(一)房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件(提供原件并留复印件)　　(二)出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括：　　1、个人　　大陆居民：身份证或其他有效身份证明。　　港澳台居民：港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证　　境外人士：护照　　以上证件，均需提供原件并保留复印件。　　2、单位　　营业执照、部队证件、境外企业合法开业证明(提供原件并留复印件)。境外企业合法开业证明须附中文译文，未经中国相关职能部门认证的，需经使领馆公证或认证。　　(三)共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租证明。　　(四)授权委托　　1.产权为个人：须出具委托人和委托代理人的有效身份证件和授权委托书，委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地；若无法取得委托人的身份证件原件的，须出具经委托人签字确认的身份证复印件。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证。　　2.产权为单位：经办人非法定代表人或负责人的，还须出具法定代表人或负责人的授权委托书，委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证。　　(五)房屋租赁合同。　　房屋租赁合同　　出租方(甲方)：通信地址：邮编：联系电话：社会信用代码或有效证件号码：委托代理人：通信地址：邮编：联系电话：社会信用代码或有效证件号码：　　承租方(乙方)：通信地址：邮编：联系电话：社会信用代码或有效证件号码：委托代理人：通信地址：邮编：联系电话：社会信用代码或有效证件号码：　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。　　第一条甲方将位于深圳市区，房屋编码为的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。　　租赁房屋出租面积共计平方米，产权人或合法使用人　　为：;　　房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称及号码:。　　第二条租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人民币元(大写：元)计元)。　　第三条乙方应于年月日前交付首期租金，金额为人民币元(大写：元)。　　第四条乙方应于：　　□每月日前；　　□每季度第个月日前；　　□每半年第个月日前；　　□每年第个月日前；　　向甲方交付租金；甲方收取租金时