深圳市xx综合小区物业管理方案计划（doc 11页）文档.docVIP

深圳市XX综合小区管理方案  目录 一、项目概况———————————————— 二、经营宗旨和经营目标——————————— 三、物业管理模式—————————————— 四、组织结构和人员编制——————————— 五、物业管理收支与利润测算————————— 六、管理总体目标与分项目标————————— 七、物业管理制度及岗位职责（略） 八、物业服务内容、标准及质量保证措施（略） 九、方案编制说明—————————————— 一、项目概况（预设情况） XX综合小区位于深圳市XX区XX路XX号，东临XX路，南靠XX路，西邻XX大厦，北接XX小区。 小区共有四栋塔楼组成。其中A、B栋为高层写字楼用途，总建筑面积为50000平方米；C、D栋为高层住宅（公寓），总建筑面积为40000平方米。每栋均有一个独立出入大堂，各配有三部电梯。小区对外封闭，有东、南两个出入口，东门为正门。小区占地20000平方米，绿化面积5000平方米。电梯维护服务对外全包，无中央空调。 假定小区已完成入伙，进入正常管理期，无新增筹办费用，无租赁业务。管理费标准暂按三级物管资质标准进行计算。 小区主要建筑经济指标如下： 项 目 计量单位 数 值 小区规划总用地 m2 * 1.办公用地 m2 * 2.住宅（公寓）用地 m2 * 3.公建用地 m2 * 4.道路用地 m2 * 5.公共绿地