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物业管理补充合同 　　物业管理服务合同补充协议　　甲方：　　乙方：吉安市吉房物业服务有限公司　　经双方协商，一致同意签订本补充协议，本协议就甲方挂靠乙方对XX大楼进行物业管理及乙方为甲方物业管理从业人员代发工资的事项达成如下协议：　　1、乙方为甲方代发工资是指甲方将委托的人员工资款项，打入乙方账户内，乙方按甲方要求，于指定日期将每个员工的工资或奖金、津贴等存入其本人在银行开立的个人结算账户上。　　2、甲方需填写代发工资清单，提供单位员工的姓名、工资金额。并在发放前三个工作日将代发工资清单连同转账清单送交乙方，以确保甲方员工工资及时入账。乙方对甲方提供的清单内容不做任何修改。　　3、乙方为甲方提供的代发工资服务的事项，乙方每年提取管理费5万元或从代发总金额中提取%的管理费。　　4、甲乙双方所签的物业管理服务合同，是应甲方要求签订。乙方实际不参与甲方的任何人事及物业服务管理工作，因此甲方委托管理的物业服务人员、财产出现任何经济和法律责任都与乙方无关。　　5、该项目物业管理服务期间，甲方应主动维护乙方信誉和形象，自觉加强安全生产和管理，遵守工作手则与操作规程，接受乙方的指导和监督。如甲方违反此规定，且不改正，乙方有权单方面解除或终止本协议，所造成的责任和后果全部由甲方承担。　　6、本协议自签订之日起生效，有效期壹年，如执行中遇到问题，双方应本着友好合作的精神协商解决。　　7、协议如需终止，须在终止日前十天以书面形式通知对方。　　8、本协议一式三份，甲方二份、乙方一份。　　甲方：乙方：　　经办人签字：经办人签字：　　年月日　　《物业服务合同书》　　补充协议　　A　　B　　本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于XX年06月10日签订的《XX服务合同》(下称“原合同”)中的定义相同。鉴于：　　甲方和乙方于XX年06月10日共同签署了《XX物业服务合同》，双方本着互利互惠的原则，经友好协商，甲方特意愿将：　　1）A区；　　2）B区　　两项物业与X综合楼一并交由乙方进行物业管理，特在此就《XX物业服务合同》订立以下补充协议。　　合同内容补充部分　　第一条物业服务内容　　对两处公共区域进行日常保洁、绿化修剪及养护、公共秩序维护、公共水电等设施设备维修。　　第二条物业委托服务期限：____年。　　自年月日起至年月日。　　第三条委托管理服务费用及结算方式　　1、合同报价包含以下所列项目费用：　　员工工资；社会保险及福利；服装折旧费；绿化材料费；公共区域清洁卫生材料费；公共卫生消毒费；日常行政办公费；物业公司合理利润；　　法定税费。本协议年物业服务费：______整(费用详见附件一)。　　2、结算方式：按月结算。同原合同费用一起支付，本协议月物业服务费为　　，乙方为甲方开具合法税务票据。　　第四条其它事项说明　　1、本协议生效　　本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。　　2、未尽事宜，甲、乙双方另行商定。　　-2-　　3、本协议之附件均为协议有效组成部分。　　协议附件一：《XX费用表》　　协议附件二：《XX物业服务方案》　　4、本协议一式肆份，经甲乙双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章后生效。甲乙双方各执贰份。　　甲方名称及公章：　　法定代表人　　或委托代理人:　　地址：　　联系电话：　　传真：　　年月　　-3-乙方名称及公章：法定代表人或委托代理人：地址：联系电话：传真：开户银行：帐号：年日日月　　《前期物业管理服务合同》补充协议　　甲方：安徽创元人置业有限公司　　乙方：含山县富祥物业管理有限公司　　经甲乙双方友好协商，就甲方委聘乙方为甲方开发建设的百合花园小区前期物业管理工作相关事宜、在双方已经签定的《前期物业管理服务合同》基础之上，为保障物业管理企业的正常运营及合理利润，补充约定如下：　　一、前期物业管理开办费用　　1、甲方负责在合同签定之日起个工作日内将开办费通过转帐或者现金方式给付乙方，该款项作为本项目开办费中，用于物业服务员工招聘培训、办公用品采购、物业管理服务工具采购等。　　2、甲方负责在合同签定后日内无偿提供临时办公用房供乙方使用，并在项目竣工验收合格正式交付使用前10日完成正式物业管理用房装修，无偿提供给乙方使用；物业管理用房的产权、维护责任和其他问题按相关规定处理。　　二、正式入驻前期介入服务与费用　　1、为保证顺利交接,乙方应于正式入驻小区前两个月对介入本项目人员进行招聘培训、工程介入等接管准备。　　2、乙方前期介入人员的工资福利等由甲方负责按照乙方确定的标准支付　　三、前期物业管理服务费结算的约定　　1、按照《安徽省物业管理条例》、《中华人民共和