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特价房网签合同 　　二手房自行网签流程　　第一步：买卖双方达成交易意向　　第二步：通过网上预签约系统办理　　1.登录阳光家缘网站或中介协会网站，点击进入存量房网上与签约系统。　　2.用户注册、登录。注册时应使用有效身份证明文件号码，包括居民身份证、港澳居民证、军官证等。系统默认18位身份证号码，如使用港澳居民证、军官证等注册，系统会提示身份证号“不足18位”，只要确认录入证明即可通过。　　3.验证房屋产权信息。输入房屋的产权登记字号、产权证号和产权人姓名等，对房源进行匹配验证。　　4.填写《存量房买卖合同》。谨慎协商、认真填写合同条款。填写合同条款过程中，应每10~15分钟保存一次。　　5.提交合同获取预签号。提交合同后，系统会显示预签约合同号，记录预签约合同号。　　6.确认、打印交易资料：买卖双方本人持身份证明文件(或委托代理人持身份证件及委托书)、预签号、房产证原件到房屋所在地的交易登记中心签约服务点打印《存量房买卖合同》、《广州市房地产转移登记申请书》、《广州市房地产交易与权属登记询问记录表》、《广州市存量房网上交易价格自行申报表》等交易资料。　　第三步：办理转移登记手续　　如买卖双方在《存量房买卖合同》中约定通过银行托管的方式交割交易资金的，应到所选择的银行办理资金托管手续后再办理产权转移登记手续。　　如买卖双方在《存量房买卖合同》中约定按揭方式付款的，应到银行办理按揭手续，获得银行同贷后，再办理产权转移登记手续。　　买卖双方持《存量房买卖合同》、《广州市房地产转移登记申请书》、《广州市房地产交易与权属登记询问记录表》、《广州市存量房网上交易价格自行申报表》到房屋所在地的房地产交易登记部门办理转移登记手续。　　-　　买卖双方持《存量房买卖合同》、转移登记手续申请书到收件窗口核对资料时，需要完整填写转移登记申请书的内容，然后获取一份《收件收据》。持《收件收据》、买卖合同和价格申报表分别缴纳营业税、契税等税费(如房改房上市或者其他特殊情况的，按规定办理)。完税后，凭完税证明、《收件收据》换取正式受理回执。　　第四步：完成转移登记　　鞍山市XX春季房屋交易展示大会　　优惠政策实施细则　　根据市政府决定，我市于XX年4月18日至4月22日举办鞍山市XX春季房屋交易展示大会。本次房屋交易展示大会的政策优惠期为XX年3月22日至4月22日，现将本届房屋交易展示大会优惠政策实施细则公布如下：　　一、契税补贴优惠政策　　(一）政策内容：　　1、在房展会优惠政策期间内，个人购买城区范围内的小于等于90平的普通住宅，契税全额补贴。具体如下：①小于等于90平的首套住宅，按1%缴纳契税后，补贴1%；②小于等于90平的二套及以上住宅，按3%缴纳契税后，补贴3%。　　2、在房展会优惠政策期间内，个人购买城区范围内的大于90平且小于144平的普通住宅，契税实际按%缴纳。具体如下：　　①大于90平且小于144平的首套住宅，按%缴纳契税后，补贴1%；　　②大于90平且小于144平的二套及以上住宅，按3%缴纳契税后，补贴%。　　3、在房展会优惠政策期间内，个人购买城区范围内的大于等于144平的住宅，按4%缴纳契税后，补贴2%。　　4、在房展会优惠政策期间内，个人购买城区范围内的非住宅，按4%缴纳契税后，补贴1%。　　适用范围：　　1、购买一手新建商品房：　　(1)一次性付款购房的，要求网签《商品房买卖合同》、全额购房发票以及缴纳契税的时间，均须在XX年3月22日至4月22日之间。　　(2)分期付款购房的，要求网签《商品房买卖合同》、交齐全额购房款的最后一张发票以及缴纳契税的时间均须在XX年3月22日至4月22日之间。　　(3)贷款购房的，要求网签《商品房买卖合同》、开具首付款发票以及缴纳契税的时间均须在XX年3月22日至4月22日之间。　　2、购买二手房：　　(1)享受契税补贴优惠政策的范围仅限个人之间发生买卖关系的所有权房屋。　　(2)二手房享受契税补贴优惠政策的，要求《鞍山市所有权房屋交易估价表》的报告提出日须在XX年3月22日至4月22日之间。　　(3)下列情形不享受契税补贴优惠政策：　　ａ、交易类别为赠与、继承、互换或分割的；　　ｂ、XX年3月22日前已进行价格评估的二手房。　　补贴办法　　符合本届房展会契税补贴条件的购房人，可于XX年4月13日至4月22日，持以下要件，到铁西办证大厅契税补贴窗口　　领取契税补贴：　　1、一手新建商品房　　购房全款发票原件和复印件；　　《辽宁省自然人商品房地产交易税收申报表》原件；　　《中华人民共和国税收缴款书》第一联原件；　　购房人身份证原件；如是他人代领，则需同时提供购房人和代领人身份证原件。　　2、二手房　　(