公共秩序维护-物业管理.PPTVIP

公共物业 基础管理之沟通报告机制 1、 对住户违反治安、消防、环保、房屋装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，及时进行劝阻，并向有关行政部门报告； 2、主动与物业所在地的房地产行政主管部门、街道办事处（乡镇人民政府）、公安派出所、居民委员会联络，积极听取业主委员会、业主和使用人对物业服务的意见和建议，主动接受业主委员会、业主和使用人的监督。 居住物业 1、 主出入口设有小区平面示意图； 2、管理区域内交通标志引导指示牌规范清晰； 3 小区组团、栋、单元（门）、户门以及配套公建标识规范清晰； 房屋共用部位管理 之 标识系统和维保资料 4、建立房屋产权清册； 5、房屋维修、保养记录完整； 6、房屋使用功能完备，无安全隐患。 公共物业 1、 物业区域内交通标志、引导指示牌和平面示意图规范清晰； 2、组团、栋号、楼层、房号以及配套设施标志规范清晰； 3 物业区域明显位置设置入驻单 位（职能部门）名录牌；； 物业共用部位管理 之 标识系统和维保资料 4、物业维修、保养记录完整。； 居住（公共）物业 1、共用场地、部位符合规划要求，无违章搭建现象； 2、房屋共用部位使用符合建筑设计要求，无擅自改变用途现象 物业共用部位管理 之 共用部位使用管理 居住物业 房屋共用部位管理 之 房屋外观状况 1、房屋外观完好、整洁，无破损、脱落、渗水、污迹、乱贴、乱涂、乱画和乱挂现象； 2 外墙清洗或粉刷按