民权县王公庄农民绘画展销中心建设可行性研究报告.doc

PAGE PAGE 2 安徽环球工程咨询有限公司 Tel/Fax：0558-2298101 E-mail：fy2298101@126.com ##县王公庄农民绘画展销中心 建设项目 可行性研究报告 ##县工程咨询中心 ####年##月 PAGE 114 第一章 总 论 一、项目概况 1、项目名称：##县王公庄农民绘画展销中心建设项目 2、建设性质：扩建 3、项目承办单位：##县王公庄画虎村文化传播有限公司 4、项目负责人：### 5、项目建设地点：##县北关镇王公庄村 6、建设内容 为大力弘扬民族文化，进一步做强做大文化产业，培养更多的绘画技术高手，多出精品优品，加快现代物流、文化、会展、旅游、信息服务、设计、研发、创意、商务服务、电子商务、服务外包等现代和新兴服务业领域的发展，促进当地社会和经济发展，提高人民群众文化生活的同时，带领当地农民致富，促进当地就业，促进当地文化和经济的发展。##县王公庄画虎村文化传播有限公司计划利用王公庄原有的条件，扩建王公庄农民绘画展销中心。项目规划建设面积68300平方米，其中展销中心一座，建筑面积6000平方米，一座现代化培训中心3000平方米、一处写生园8000平方米、大型停车场6000平方米、一座民俗风情园20000平方米，大型旅游购物广场3000平方米、仿古绘画街22000平方米 7、项目投资 项目总投资6400万元，其中建设投资5318万元，流动资金1082万元。资金筹措：项目单位自筹解决4460万元，其它340万元，申请银行贷款1600万元。 8、项目效益 该中心集培训、创作、设计、包装、画材生产、展销等多种功能为一体。项目建成后，将极大地促进当地文化产业发展，同时带动旅游、会展、现代物流、电子商务及服务业快速发展，依托该项目王公庄将成为全国最大的工笔画集散地，中央领导提出的“南有大芬村，北有王公庄”绘画产业格局将变为现实。预计可实现年销售收入9600万元，项目财务内部收益率18.68%，净现值3024.9万元，投资利润率22.81%。 二、编制依据与研究范围 1、编制依据 （1）国家建设部、商务部、国家旅游局有关规定； （2）《中国文化事业发展“十一五”规划纲要》； （3）河南省人民政府《关于进一步加快旅游业发展的意见》； （4）国家发展改革委、建设部（发改投资[2006]1325号文）发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （5）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号； （6） 新的有关财务制度的会计制度； （7）《建筑抗震设计规范》（GB50011—2001）； （8）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》； （9）《商丘市国民经济和社会发展第十一个五年计划》； （10）《商丘市统计年鉴》2007； （11）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。 2、研究范围 （1）通过对王公庄农民绘画规模的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目的建设规模、方案，论证项目建设的合理性； （2）根据建设场地的实际情况，进行总图布置方案研究； （3）对公用工程和辅助设施进行研究； （4）对节能、节水、环境保护、安全卫生与消防提出研究方案； （5）对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析，测算各种效益指标和项目的抗风险能力； （6）提出可行性研究结论和建议。 第二章 项目背景、建设的必要性和可行性 一、项目背景 1、国家政策 国家《国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》明确要求：加快发展服务业。坚持市场化、产业化、社会化方向，拓宽领域、扩大规模、优化结构、增强功能、规范市场，提高服务业的比重和水平。《河南省国民经济和社会发展第十一个五年计划》明确指出：继续以市场化、产业化、社会化为方向，拓宽领域，优化结构，建立公开、平等、规范的行业准入制度，健全统一、开放、竞争、有序的服务业体系，提高服务业在国民经济和就业中的比重。加快国有服务业企业改组改造，逐步实现国有大型服务业企业股权多元化。进一步放开搞活国有中小服务业企业。提高非公有制经济在服务业的比重。采取积极的财税、土地、价格等政策，支持服务业关键领域、薄弱环节、新型业态的发展。大城市、特色中小城市和小城镇要把发展服务业放在优先位置，着重发展现代服务业，改造提升传统服务业。 《国家“十一五”时期文化发展规划纲要》指出：完善公共文化服务网络，加强农村文化建设，普及文化知识，建立健全文化援助机制，鼓励社会力量捐助和兴办公益性文化事业。发展重点文化产业，优化文化产业布局和结构，转变文化产业增长方式，培育文化市场主体，健全各类文化市场，发展现代文化产品流通组织和流通方式。 2、项目区文化事业发展现状 ##县北关镇王公庄村地处豫鲁两省结合部，距##县城28公里，耕地1377亩，有325户，