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独家代理合同超出底价部分 　　区域独家代理合同书　　签约地：郑州甲方：　　乙方：河南省君正堂医药有限公司　　甲乙双方本着“诚实信用，友好协商，平等互利”的原则，依据中华人民共和国的法律和法规达　　成合同如下：　　一、双方间的关系　　按照本合同之条款及条件，甲方兹指定乙方为甲方河南省地区的独家代理商，乙方兹接受该　　授权。　　二、产品名称、规格　　产品的包装标准按国家的标准执行　　三、付款方式：　　1、乙方将货款汇入甲方指定的帐户　　甲方帐户名称：；　　开户行：；帐　　号：；　　四、产品的交货单位、交货方法、到站地点及运输费用的承担　　1、产品的交货单位：　　2、交货方法：，按乙方指定的可送货上门的货运物流公司邮政物流、佳吉物　　流发货。　　3、交货地点郑州市乙方仓库；　　4、费用承担：到本协议交货地点的运输费用甲方承担。　　五、产品交货期限：甲方收到货款后，包含当天的三个工作日内发货。　　六、验收方法　　甲方将货物运抵本协议规定的交货地点三个工作日内，以产品质量要求按国家标准　　执行为验收标　　准，乙方在交货地点凭甲方成品药出库及成品药质量的检验报告单验收。　　七、对产品批次和质量提出的异议的时间和方法　　1、乙方在验收中，如发现产品品种、规格、批号和产品质量及包装质量不符合本　　协议规定，应妥　　善保管，并应在三个工作日内向甲方提出来书面异议。如果是箱内数量不足，乙方　　可在90天内提出　　异议，甲方按照短少数量予以补齐。　　2、乙方未按规定期限提出异议，视为甲方所交产品符合协议规定。　　3、甲方接到乙方提出的书面异议后，应在七天内核实并负责处理，　　由此发生所有　　的费用由甲方承担。　　八、甲方责任义务　　1、甲方指定乙方为甲方本协议产品在河南省区域内的独家代理商，甲方及任何第三方不得在乙方　　经经销区域内销售本协议产品。　　2、甲方应向乙方提供销售本协议产品所需的各种手续、文件、证明等材料，并保　　证真实性和合法性，　　并并承担由于资料不合格引发的所有责任和费用。　　3、乙方在代理期间内内出现的产品质量问题，由　　甲甲方负责处理，并承担由此发生的所有责任和费用。　　九、乙方责任与义务　　1、乙方首批提货量应为，并在签订合同之日起七个工作日内将货款打入甲方指定帐　　号,否则合同自动失效。　　2、乙方应在代理区域内努力推广甲方产品，并维护市场秩序。　　3、乙方可在以下情况下要求退货：甲方提供有关文件虚假；产品质量和包装不符合本协议规定。　　十、特别约定：甲方提供底价增值税票；　　十一、争议的解决：对于任何产生于本协议可与之有关的争议，双方如不能友好地　　解决，应提交乙方　　所在地仲裁机构或人民法院处理。　　十二、生效　　1、本合同将在双方授权人签字并盖章后生效。　　2、双方之授权代表于XX年月日签署本协议，合同有效期限为壹　　年，合同壹　　式贰份，双方各执壹份。　　甲方：乙方：河南省君正堂医药有限公司电话：电话：　　传真：传真：地址：地址：开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号：法人代表：法人代表：授权签约人：授权签约人：日期：　　房地产独家代理委托协议书甲方：乙方：　　经双方友好协商本着平等互利、真诚合作，就甲方委托乙方独家代理销售甲方物业，达成协议如下；双方共同遵守：　　一、委托内容和要求　　1、委托项目：　　物业名称：　　物业位置:　　(3)套住宅。　　2、委托期限壹年：从年日至月日止，合同到期后甲乙双方协商顺延。　　3、委托性质：独家代理，即代理期限内的所有销售不论以何种方式进行，均计入乙方销售业绩。在代理期限内甲方不得委托其它中介机构或个人销售该业务。　　4、工作人员安排：乙方必须有专业的销售队伍，乙方将派驻现场管理经理1名，销售顾问2-3名和多名营销员进驻作为专业销售。　　二、付佣金方式　　月结，每月1-5号为结算日，结清上个月的所有佣金。　　三、代理佣金　　1、甲方支付乙方佣金：　　甲乙双方协商销售底价，低于销售底价成交的，按总成交额的2%结算销售代理费给乙方；　　超出底价以上部分的房款40%作为乙方的销售代理费结算给乙方。。　　2、成交楼盘的佣金，客户付清全部楼款纳入结算范围。　　3、若客户签订《订购书》后悔约，其销售收入不计入乙方的销售业绩，如认购定金由甲方没收，则甲、乙双各得　　4、特殊让利的房款在实际操作过程中，如果甲方同意让利低于底价销售，则乙方按总成交额的2%收取佣金，若乙方承诺让利则佣金由乙方自行承担。　　5、代理佣金按人民币进行结算，房价以人民币为卖家结算单位。　　6、如甲方在合同期限内调动价格，调高的部分按六　　四分成，甲方占六