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物业设备保养计划 　　设施设备保养周期　　设施设备保养内容　　一、变压器保养内容：　　1.填写变压器年保养倒闸操作票。　　2.在低压配电柜断开该变压器所带的负载，断开母线联络断路器，断开进线柜主断路器并摇出。3.在高压环网柜上断开控制该变压器的断路器，确认变压器高压侧是否有电。若有电，则环网柜该单元接地刀闸不能合闸，重新确认联络柜断路器及进行柜主断路器是否断开，各关联是否切断。无电，合该单元的接地刀闸，使变压器高压侧对地放电。用放电电阻在变压器的低压侧对地放电，安装专用接地线，以保证检修人员和设备的安全。注意：环网柜环进单元、环出单元严禁合地刀，未经供电局授权，严禁操作。4.操作把手处悬挂“设备有人工作，严禁合闸”标志牌，并上锁。　　5.断开柴油发电机组主输出开关，并把手、自动开关置于“停止”，悬挂“禁止操作”牌。　　6.首先清扫瓷套管和外壳，其次检查外壳、垫付片瓷套管有无破裂、缺损、放电痕迹或胶垫有无老化，电缆及母线有无变形现象，有破裂的应进行更换。　　7.检查母线接触面是否清洁，接触面应除去氧化层并涂以导油膏。8.检查变压器的接地是否良好，有无腐蚀。腐蚀严重的应更换。　　9.固引线端子，销子，接地螺丝，连接母线螺丝，如有松动的应拆下螺丝或用细平锉轻锉接触面，或更换弹簧垫圈，螺丝，直至接触良好，连接可靠为止。　　10.用电吹风机和干燥清洁的布清洁变压器身及周围配件上的灰尘，对变压器房的地板进行除尘打扫，检查消防设备灭火装置是否完好。　　11.断开高、低压侧的接地开关，用2500V兆欧表测定绝缘电阻并与变压器出厂前测定值比较，绝缘电阻不应低于出厂时原始数据的70%，若不合格应及时上报处理。　　12.检查温控器及温度传感器接线是否牢固可靠，功能是否正常。13.对变压器风机进行保养。　　14.检查及清除变压器及变压器身有无遗留工具、杂物等，人员撤离现场，检查完毕后，断开变压器低压侧接地专用线，分断环网柜该单元地刀，合上断路器，而后按断电的相反程序恢复用电。　　二、高压柜测试项目：　　1.支柱绝缘子；2.绝缘套管；3.辅助回路和控制回路绝缘电阻；4.断路器、隔离开关及隔离插头的导电回路电阻；5.绝缘电阻试验；6.交流测试；7.压力表及密度继电器校验；8.五防测试：①防止误分、误合断路器；②防止带负荷拉、合隔离开关；③防止带电(挂)合接地(线)开关；④防止带接地线(开关)合断路器；⑤防止误入带电间隔　　三、直流屏测试项目：　　1.对高压配电室进行直流系统整体检查和维护；2.检查直流系统的充电模块是否正常，工作状态是否与监控器的设置一致；3.集中监控器、绝缘监测仪等设备的内设参数是否满足定值要求；4.检查整组蓄电池充电电压是否合适，单节电池电压是否正常；5.每2年用导电仪检查判定电池再用放电负载仪核对放电来确认，对落后的电池用单电池充电放电的活化仪来提高性能延长使用寿命，　　四、母线测试项目：　　流耐压试验　　1.绝缘电阻；2.交　　五、电力接地电阻项目：　　年检测接地电阻不大于10欧　　年检测电力设备接地引下线与接地网的连接情况；　　六、低压配电柜：　　月度保养：1.检查电缆接头有无发热变色、接地线有无锈蚀。3.各电容器外壳接地线接触情况。4.保洁除尘。　　半年保养：1.完成月度保养工作内容。　　2.检查母线及其引下线连接是否良好。3.检查电缆头、接线栓头是否牢固可靠。　　2.检查电容柜内的电容器外壳是否良好，有无渗漏、膨胀情况，指示灯是否良好。　　4.检查二次回路接线可靠，熔断器是否完好以及其绝缘电阻的摇测。　　5.电容柜的检查：断开空气开关不带电容器时对电容控制器进行动作试验，应先合的先断、后合的后断，应正常；对过压保护、欠流保护、投切门限值进行调整。　　6.各指示灯应完好，对断路器、漏电断路器、热继电器、时间继电器等进行进行检查、整定。　　7.查受电柜、联络柜的各指示灯是否完好，控制器开关位置是否正常、运行应正常，手动调试机械联锁分合闸是否可靠。　　年度保养：1.完成半年保养的内容。　　2.检查抽屉式开关推入或拉出是否灵活，其机械闭锁可靠，接触器触头是否良好。3.断路器内各刀口弹力是否正常，灭弧栅是否完好。4.各电缆头接线螺母应紧固。　　5.将受电柜和联络柜的主开关断电后，用专用摇把摇出或摇入应灵活，各互感器等二次接线头接触良好，紧固无松动，一、二次线无发霉。　　七、柴油发电机组　　半月保养：1.对柴油发电机组进行整机保洁除尘，观察有无渗油、渗水情况。　　2.检查电源指示灯是否处于正常状态。直流电压表指示值是否在正常范围内。　　3.检查蓄电池是否处于浮充电状态，用万用表直流电源档检查，蓄电池的空载端电压是否正常。4.用电解液测试器检查蓄电池内的电解液