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某某城危改项目环境影响报告表 PAGE 17 建设项目基本情况 项目名称 ######城危房改造 建设单位 ###市######房地产公司 法人代表 联 系 人 通讯地址 ###省###市汉口前进一路特5号 联系电话 传 真 邮政编码 430000 建设地点 ###市######自治街与友谊路交汇处 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建√改扩建□技改□ 行业类别及代码 房地产业（K7210） 占地面积(平方米) 12042 绿化面积(平方米) 3612 总投资 2.6亿 其中:环保投资(万元) 53 环保投资占总投资比例 0.5％ 评价经费(元) 5 投产日期 2010年7月 1、项目背景 为进一步促进###住房供应结构调整，适应新的城市功能布局，###市######房地产公司于2007年与获得国有土地使用证（证号：武国用[2007]第558号），并取得建设用地规划许可证（编号：武规地字[2003]第398号），该地块原为危房，于2007年已经完成危房拆迁工作，并提出发展######城危房改造建设项目。具体为拟新建6栋小高层建筑，总建筑面积55712平方米 为了考查项目对环境的影响，为主管部门审查和决策、设计部门设计、项目的环境管理提供依据，并从环境保护角度论证项目的可行性，按《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院令第253号，该项目应开展环境影响评价工作。该项目在危房改造前未取得环评的批文。为了完善项目手续，同时为了该项目能尽快建设并运营，###市######房地产公司委托###永业行评估咨询有限公司承担本项目的环评工作（委托书见附件1）。我公司接受委托后，开展了详细现场踏勘、资料收集工作，针对拟建项目的特点和所在区域的环境特征,确定该项目环评工作的要点是：工程分析、污染源核算及废水废气噪声及固体废物的治理和综合利用等，并完成环境影响报告表的编制。 2.编制依据 2.1《中华人民共和国环境保护法》； 2.2《中华人民共和国环境影响评价法》； 2.3《中华人民共和国水污染防治法》； 2.4《中华人民共和国大气污染防治法》； 2.5《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》； 2.6《中华人民共和国清洁生产促进法》； 2.7中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》； 2.8国务院国发[1996]31号文《国务院关于环境保护若干问题的决定》； 2.9###省环境保护局鄂环字[1998]第5号文《###省建设项目环境保护管理实施细则》； 2.10###市人民政府办公厅文件武协办 [2006]178号《市人民政府办公厅关于转发###市环境空气质量功能区类别的通知》； 2.11###省人民政府办公厅文件鄂政办函[2000]74号《省人民政府办公厅关于###市地表水环境功能区类别和集中式地表水饮用水源保护区级别规定有关问题的批复》； 2.12###市人民政府办公厅文件武协办 [2006]203号《市人民政府办公厅关于转发###市声学环境质量功能区类别的通知》； 2.13###市######房地产公司委托###永业行评估咨询有限公司对######城危房改造建设项目进行环境影响评价工作的委托书。 3．工程内容及规模 3.1、项目名称 ###市######房地产公司######城危房改造项目。 3.2、建设地点 本项目位于###市######自治街与友谊路交汇处，北临自治街，街对面为焕英里社区（1层为商铺，2-7层为住宅），东临民意一路，西临友谊路，马路对面为###市友谊路中学，南临民主街，街对面为多闻社区（1层为商铺，2-7层为住宅）。项目地理位置见附图1。 3.3、建设性质 补办环评。 3.4、工程内容、规模 项目建设内容主要有：6栋商业住宅楼、地下停车库、文化活动中心、配电房等。6栋小高层住宅商业楼中A栋和D栋为21层，其余B、C、E、F为19层，6栋商业住宅楼1-4层全为商铺，其余为住宅。该项目总占地面积为12042m2，总建筑面积55712m2。主要经济技术指标见表1。总平面布置图 表1 项目主要经济技术指标 指标名称 单位 指标 总用地面积 m2 12042 总建筑面积（不含地下部分） m2 55712 其中 住宅建筑面积 m2 47842 商业建筑面积 m2 7870 文化活动中心建筑面积 m2 417 人防地下车库建筑面积 m2 9048 配电房面积（地下） m2 500 建筑密度 % 35 容积率 4.1 绿化率 % 30 住宅户数 户 430 总人数 人 1505 地下停车位 个 175 化粪池 个 3 3.4.1、总平面概述 本项目