山东农业工程学院会计学院租赁课件 租赁.pptVIP

租赁 一、租赁的概念及分类 二、经营租赁和融资租赁 三、租赁的税务处理 四、租赁的会计处理 五、融资租赁分析 六、租赁存在的原因 一、租赁的相关概念及分类 1.含义：租赁是指资产的所有者授予另一方使用资产的专用权并获取租金报酬的一种和约。 2.分类：租赁的五种分类 3.租赁费用： 1）内容：出租人的全部出租成本（购置成本、营业成本及利息）和利润 2）租赁费的报价形式： 合同分别约定租金、利息和手续费。 合同分别约定租金和手续费 合同只约定一项综合租金 （见下页） 例1:某企业向租赁公司租入一套价值为200,000元的设备，租赁合同规定：租赁4年，租金每年年末支付一次，利率10%，租赁手续费按设备成本的2%计算，租期满后设备归企业所有，要求编制租金摊销表。 租金=200000÷(P/A,10%,4)+200000×2%÷4 =63093+1000=64093 租赁 一、租赁的概念及分类 二、经营租赁和融资租赁 三、租赁的税务处理 四、租赁的会计处理 五、融资租赁分析 六、租赁存在的原因 二、经营租赁和融资租赁 租赁 一、租赁的概念及分类 二、经营租赁和融资租赁 三、租赁的税务处理 四、租赁的会计处理 五、融资租赁分析 六、租赁存在的原因 三、租赁的税务处理 1.税法上，融资租赁的条件（符合下列条件之一）： 租期满时，租赁资产的所有权转让给承租方； 租赁期为资产使用年限