浙江某大酒店工程质量通病防治措施_secret.doc

第 PAGE 8 页 共 NUMPAGES 8 页 浙江***大酒店工程 质量通病防治措施 一、编制说明： 为认真贯彻台州市建设规划局--关于实施《台州市工程质量通病防治导则》的通知，有效地控制工程质量通病的发生，保证工程质量，我公司浙江***大酒店工程将严格执行《导则》内容，根据建设单位下达的《质量通病防治任务书》的内容和《导则》要求，结合本工程的特点和现行国家规范，编制本施工方案，经监理和建设单位审定后，我方将按本方案进行施工。 二、防治通病项目： 1， 墙体裂缝防治 2， 钢筋砼现浇楼板裂缝防治 3， 楼地面渗漏防治 4， 外墙渗漏防治 5， 门窗渗漏防治 6， 屋面渗漏防治 7， 室内标高及几何尺寸控制 三、通病防治实施措施 ⒈ 成立以项目经理： 为首的通病防治领导小组，加强质量管理。项目技术负责人： 为副组长，有质量员负责专项检查，施工员和各专业班组长负责落实各项技术设施，确保防治措施落实到位，达到彻底防治通病的效果。 ⒉ 工程开工前，必须组织项目技术负责人、施工员及施工班组长对施工图纸进行会审，及时发现问题，提出防治质量通病的措施，提交业主、设计答复。 ⒊ 加强技术交底，各项措施及操作要点施工前有施工员，质量员及项目技术负责人进行转向技术交底，施工中勤抓落实与检查，提高质量验收与标准，通过技术控制来保证质量要求。 ⒋ 加强对原材料及构配件进场的检查和验收，所有用于工程的材料均必须查验合格证，并在监理见证下取样进行检测，合格后方可使用。 ⒌ 坚持隐蔽工程验收制：所有隐蔽工程要甲方和监理单位验收合格后方可隐蔽。 ⒍ 加强施工中的自检互检和交接检，每日完成的工程量当天验收，不合格的坚决返工，不留质量隐患。 ⒎ 加强对分包单位的检审力度，严查分包单位有关资质和施工质量，在总包单位查验合格后抱上监理验收报告。 ⒏ 加强图纸和《导则》的学习，召开专题讨论，充分理解设计意图和《导则》要求，优化施工方案，使具有严密的科学性和可操作性，及早发现问题与设计监理和建设单位联系，把图纸问题处理在施工之前。 ㈠ 墙体裂缝防治的技术措施 1、常见质量通病： ⑴ 砌体填充墙与框架柱剪力墙接触处，产生竖向裂缝； ⑵ 房屋地层窗台墙上出现竖向裂缝； ⑶ 拉接筋的放置，长度，数量不符合规定； ⑷ 主体与阳台栏板之间裂缝； 2、防止措施： ⑴ 在图纸会审时，建议设计考虑以下措施： ① 当住宅长度超过40m时，要求设置变形缝或采取其他可靠措施； ② 当采用轻质砌块墙体时，建议增设间距不大于3m的构造柱； ③ 当采用砖墙砌筑，墙体长度超过5m时应增设构造柱，墙体高度大于4m时应增设一道圈梁； ④ 砌体无约束的端部必须增设构造柱； ⑤ 预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。 ⑥ 在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。 ⑵ 施工中严格控制砌筑砂浆的质量，砌筑砂浆采用中粗砂； ⑶ 砌筑施工时：底面第一皮砖必须用标准砖满丁满灰砌一皮。砌筑填充墙时，每500mm与框架柱剪力墙设置拉接筋连接，砌筑至接近梁底板底时，应留有一定空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后,方可进行补砌。补砌时对两侧裂缝用高标号水泥沙浆填密实。砌体砌筑完后，不少于30d 方可抹灰，抹灰前对墙体与柱梁交接处用钢丝网或耐碱玻璃网布聚和物沙浆加强带进行处理，加强带与各基体搭接宽度不小于150mm； ⑷ 窗台墙下设置现浇通常钢筋混凝土带，混凝土等级为C20； ⑸ 框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。拉接筋放置每500mm一道2ф6, 伸入砌体每边不小于墙长的1/5L，且不小于700mm，末端应有90 度弯钩； ⑹ 主体与阳台栏板交接处，在浇筑混凝土或墙体砌筑时必须预埋抗震拉接筋一道，每500mm 设置，伸出长度不小于700mm。 ⑺ 小于1m 的墙及窗间墙必须设立通长拉接筋。 ⑻ 采用粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处，应用15mm x 15mm 木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润， 再用1：3 水泥砂浆嵌实。 ㈡ 钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治技术措施 1、常见质量通病： ⑴ 混凝土拌和物水灰比过大，水泥用量大，导致混凝土干缩裂缝； ⑵ 拌和物坍落度太大，浇筑层过厚，导致素浆上浮，表面浮浆； ⑶ 钢筋保护层太薄，导致顺筋方向开裂； 2、防治措施： ⑴ 在图纸会审时，建议设计考虑以下措施： ① 屋面及建筑物两端的单元中的现浇板应设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于lOOmm，直径不宜小于8mm。 ② 外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量不应少于7φ10，长度应大 于板跨的l/3，且不得小于1.5m。 ③ 当住宅长度超过40m时，要求设置后浇带或采取其他可靠措施； ④ 现浇板强度等