电子课件-《建筑装饰施工项目管理（第二版）》-A09-1609第二章　招投标管理.pptxVIP

第一节　招投标管理基本原理第二节　招标第三节　投标第四节　案例第二章　招投标管理学习目标１. 了解招投标的基本原则２. 掌握投标文件的编制及投标策略３. 掌握建筑装饰工程招投标程序，并能进行简单的操作４. 能分析招投标活动中各项工作的合法性第一节招投标管理基本原理一、建筑装饰工程招投标基本概念１. 建筑装饰工程招标的概念是指招标人根据拟建装饰工程项目的规模、内容、条件和要求，拟成招标文件，公开招标或邀请投标人参加该工程的投标竞争，择日当场开标，以便从中择优选定中标人的一种经济活动。２. 建筑装饰工程投标的概念指具有合法资格和能力的投标人获得招标信息后，根据招标条件，经过初步研 究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决定能否中标的经济活动。二、招投标的作用与原则１. 招投标的作用(１) 有利于打破垄断、开展竞争。(２) 有利于促进业主单位做好工程前期工作。(３) 有利于降低工程造价、节约资金。(４) 有利于加快施工速度、缩短工期。(５) 有利于保证工程质量。(６) 有利于促进管理体系的法律化。２. 招投标的基本原则(１) 公开原则。(２) 公平原则。(３) 公正原则。(４) 诚实信用原则。三、招投标的程序招投标的基本程序是：招标、投标、开标、评标、签订合同。招投标的程序如图所示。招投标基本程序１. 招标准备阶段２. 招标投标阶段３. 定标成交阶段四、相关法律法规 ?中华人民共和国政府采购法? ?中华人民共和国招标投标法? ?工程建设项目招标范围和规模标准规定? ?评标委员会和评标方法暂行规定? ?评标专家和评标专家库管理暂行办法? 等。第二节招　　标一、工程招标类型１. 装饰工程设计招标２. 装饰工程施工招标３. 装饰工程设计施工一体化招标二、工程招标基本方式１. 公开招标(１) 优点。(２) 缺点。２. 邀请招标３. 公开招标和邀请招标的区别区别：发布信息的方式、选择的范围、竞争的范围、公开的程度、时间和费用。三、招标前的准备工作１. 成立招标机构２. 编制招标文件(１) 招标文件的作用。(２) 招标文件的内容。３. 制定标底四、招标投标阶段１. 发布招标公告或投标邀请书(１) 发布招标公告的渠道。(２) 发布招标公告的时间安排。(３) 招标公告的内容和格式。２. 组织资格预审(１) 资格预审的作用。(２) 资格预审的程序。１) 发出资格预审通告或资格预审邀请书。２) 出售资格预审文件。３) 评审。３. 召开标前会议召开标前会议的目的是澄清投标人提出的各类问题。标前会议通常是在项目所在地召开，标前会议的记录和各种问题的统一解释或答复，应被视为招标文件的组成部分，均应整理成书面文件分发给参加标前会议和缺席的投标人，这是应特别注意的事情。五、开标、评标、定标１. 开标开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行，并邀请所有投标人参加。２. 评标投标文件一经开拆，即转送评标委员会进行评审并选择最有利的投标。(１) 最低评标价法。(２) 打分法。(３) 合理最低投标价法。在这三种评标方法中，前两种可统称为 “综合评标法”。３. 定标定标是招标单位根据评标委员会评议的结果，择优确定中标单位的过程。４. 签订合同第三节投　　标投标的相关内容一、投标资格预审１. 资格预审表的内容(１) 投标人身份证明、组织机构和业务范围表。(２) 企业概况。(３) 投标人的财务能力说明表。(４) 投标人各类人员表以及拟派往项目的主要技术、管理人员表。(５) 投标人所拥有的设备以及拟为投标项目所投入的设备表。(６) 与本项目资格预审有关的其他材料。２. 资格预审表的填写投标人在申报资格预审时应注意的问题见表。 投标人在申报资格预审时应注意的问题 投标人在申报资格预审时应注意的问题３. 联合体投标的资格预审联合体投标，是指两个以上法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标的行为。(１) 联合体承包建筑工程的联合各方为法人。(２) 联合体不具有法人资格。(３) 联合体是自愿组成的。(４) 联合体以一个投标人身份投标。(５) 联合体共同投标一般适用于大型建设项目和结构复杂的建设项目。二、投标准备１. 研究招标文件(１) 熟悉投标须知。(２) 研究合同条款。(３) 详细研究设计图样、技术说明书。合同条款的重点内容２. 投标前的环境调查与现场勘察３. 参加招标答疑会三、计算投标报价１. 投标报价的主要依据投标报价的主要依据２. 投标报价的步骤投标报价的步骤３. 投标报价技巧(１) 不平衡报价法。(２) 多方案报价法。(３) 突然降价法。(４) 低价投标夺标法。四、编制投标文件１. 商务部分的主要内容２. 技术部分的主要内容３. 编制投标文件应注意的问题五、投标文件报送第四节案　　例一、背景二、问题三、评析