对于一座城的理解②.pptx

中冶滨江三号地大一期广告策略方案;章 壹;;;历经十三年成长，蓝风广告已成为;创新、务实、专业、专注的服务精神;施正东：艺术指导 徐利明：艺术指导 周海建：创意总监 赵海燕：文案指导 陈天哲：策略总监; 360°的品牌传播力; 市场的价值标杆; 直效广告的卖点共鸣;正式进入中冶滨江3号地大一期广告提报;Background;历史地位：下关红极一时，是老南京最繁华的滨江区域，百年商埠，十里洋场;现代地位：春去春又来，下关滨江是南京十大功能板块第一，投资超800亿的南京第3个CBD;区域规划定位：南京长江门户，城市名片级殿堂，融合商务、商业、现代产业、居住等综合区域;人文景观：南有夫子庙，北有大马路，区域人文底蕴浓厚，是民国文化的根源，周边休闲景观设施 众多，阅江楼、狮子山风景区、长江风光带等近在咫尺，开阔江景是本案的核心优势;交通分析：本项目周边公路与航运交通发达，方家营地块毗邻公交总站，规划2地铁线路，分别为地铁 5号线与9号线，滨江地块为标准地铁物业。;区域价值总结;烟雨江南的显赫史 万里长江的进取心;一个大舞台，唱一出大戏;3100年前，南京是西周周章的封地。 公元前472年，越王勾践灭吴后，在今南京中华门西南侧建城，开创了南京的城垣史。 公元前333年，楚威王熊商于石头城筑金陵邑，称金陵。 公元前210年，秦始皇第五次出巡回归，将金陵改为秣陵。 公元229年，吴大帝孙权在此建都，改秣陵为建业 。 1368年，明太祖朱元璋称帝，创建大明王朝， 称应天。 1912年，中华民国临时政府在南京成立。;1928年为保障孙中山先生奉安大典的顺利进行， 国民政府决定在下关江边建设码头以迎接先生灵柩， 孙中山先生辛亥風雲的启程，标示着中國自此踏上現代化探索歷程， 中山码头是中国近代史的“ 精气神”，为国民政府搭建了一个舞台！ 更为新中国建设搭建了一个平台！ 今天，中冶如何在这个舞台唱好这场大戏？;1895年设立了“ 接官厅码头” 张之洞主持修筑了码头至城内的马路。这就是“ 大马路”地名的由来。 并修筑了惠民河上的洋式活桥，两项工程耗银5万两。 1899年5月1日，宣布金陵关开关。 清政府于下关设商埠局(今商埠街——前身“ 商埠局街”之名由此而来)， 划定：仪风门外，惠民河山以西沿五华里出，为中外商行设栈房、建码头之地。 ???? 地方当局和商人也在此开办了酒楼、饭店，设置巡警及清道夫，一座座水泥雕花西式建筑，如城堡式的邮务大楼、规模宏大的航运大厦、别具风格的大西洋手表眼镜公司、庆华鞋帽洋货庄等等在江边拔地而起。一条具有现代化雏型的街市——商埠街(大马路)在南京这块古老的土地上率先出现了。;南京舞台——中国长江四大沿线城市之一;原鼓楼区;2015年 中冶震撼入市;没有一个项目能肩负如此多的使命！ 在产业经济、城市形象、价值聚合、文化传承等多个领域……;这是中冶滨江项目！ 代言南京都会聚合体，更需要一个鲜明的内核去启发人性！ 发乎骨子里的认同，去关联城市价值、人性价值、竞争价值，继而引导人居需求……;中冶滨江项目——城市综合体 赋有灵魂的多功能建筑集群;古代，南京辉煌几千年 近代，下关已领辉煌一百多年 今天，中冶再叫板，就要丹田运气，大声喊出“ 老大重回江湖 ”的归来感;情节;每个人心中都有一个外滩 ;一百年前坐拥得天独厚的长江外滩;原下关区是南京古老的商埠， 商贾云集，洋楼林立， 被称为“ 南京外滩” 。 ;下关，100年一直在等待焕新它的主人 老下关正在老去……但我们不能倚老卖老 只是我们要通过国际化的生活方式去衬托它的老去 从推广上区隔全南京的所有江景楼盘，中冶只做唯一 如何唯一？;我们的做法 1：卖历史 本案有历史界面且无敌一线江景。 深挖历史文化及稀缺的江景资源是我们下阶段推广的重中之重。 这类历史重复越多，只会让人觉得“ 这些，我穿开裆裤时就知道，老城真老了” 所以，我们不仅要说历史，还要说其它。;我们的做法 2：卖国际 我们其实也认识到光卖老下关没用，最终还是要契合产品，落到客群。 必须在生活方式体现时尚，在项目推广的调性上要做到“ 非顶级不宣传”;如何把历史和产品有效嫁接，形成正确的市场声音， 才是我们的要表达的区域价值;老下关虽老，中冶焕发新价值 老下关正在老去……但我们不能倚老卖老 只是我们要通过国际化的生活方式去衬托它的老去 板块诉求核心策略①——区隔于竞品的单一诉求，体现本案是站在老下关历史的原点 板块诉求核心策略②——充分展现中冶的集团品牌实力，在老下关打造国际化城市综合体;那我们也要代表着老下关向所有对手“ 约战” 既然大家都公认老下关代表着城北历史的精髓“ 昨日当仁不让的老大” 那就中冶顺着公众常识，再续个下