果汁和蔬菜汁饮料类项目规划方案及可行性分析.docVIP

果汁和蔬菜汁饮料类项目规划方案及可行性分析 一果汁和蔬菜汁饮料类项目背景 自中国经济进入新常态后，部分地区制造业的发展变化引发 外界普遍关注。中国制造业竞争优势何在、产业结构升级能否实 现、未来创新驱动的前景如何等问题，成为外界议论和关注的焦 点。英国多位经济学家在接受《经济日报》记者采访时表示，要 准确把脉中国制造业发展的未来，需要细观近年来中国制造业内 部发展环境的改善和优化。 二、项目名称及承办单位 （一） 项目名称 项目名称：果汁和蔬菜汁饮料类生产制造项目。 （二） 项目承办单位 承办单位名称：通辽某某有限公司。 项目规划设计单位：泓域咨询机构 项目战略合作单位：某某集团、某某研究机构 三、项目建设选址及用地综述 （一） 项目建设选址 本期工程项目选址在通辽某工业园。 （二） 项目建设地概况 通辽市位于内蒙古自治区东部，是内蒙古自治区东部和东北 地区西部最大的交通枢纽城市，被自治区政府定位为省域副中心 城市。地处北纬 42° 15’ -45° 41’、东经 119° 15 -123° 437 之间，总面积59535平方公里，南北长约418公里，东西宽约370 公里。东靠吉林省四平市，西接赤峰市、锡林郭勒盟，南依辽宁 省沈阳市、阜新市、铁岭市，北边与兴安盟以及吉林省白城市、 松原市为邻，是环渤海经济圈和东北经济区的重要枢纽城市。2016 年9月，通辽市入选“中国地级市民生发展100强”之一。2017 年2月，通辽市入选国家重大市政工程领域PPP创新工作重点城 市。 （三） 项目用地性质 本期工程项目计划在通辽某工业园建设。 （四） 项目用地规模 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总 用地面积56201.42平方米（折合约84.26亩），净用地面积56201.42 平方米（红线范围折合约84.26亩），土地综合利用率100.00%； 项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照果汁和蔬菜汁饮 料类行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合果汁和 蔬菜汁饮料类制造和经营的规划建设要求。 （五）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数54.35%,建筑容积率1.39,建设区域绿 化覆盖率7.12%,固定资产投资强度168.59万元/亩，根据测算， 本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国 土资发[2008] 24号）文件规定的具体要求。 U!项目建设必要性分析 U! 项目建设必要性分析 （一）中国制造2025 《中国制造2025》的发布将实现我国制造业的转型升级，并 且将重点发展新一代信息技术、高档数控机床和机器人、航空航 天装备、海洋工程装备及高技术船舶、先进轨道交通装备、节能 与新能源汽车、电力装备、新材料、生物医药及髙性能医疗器械、 农业机械装备等十大领域。在政府出资引导、鼓励民资参与的情 况下，有望带动近万亿元的投资及经济总量增长。“推动我国制 造业的发展与转型升级，需要坚持市场化策略，化解过剩产能， 淘汰落后技术与企业，支持企业兼并重组，发挥市场优胜劣汰作 用。”政府可以采取财政贴息、加速折旧等措施，推动传统制造 业企业进行技术改造。另外，要支持创新，坚持绿色发展，创新 商业模式，提升制造业活力，建立与市场的紧密联系。 （二）战略性新兴产业发展规划 积极把握战略性新兴产业的投资机遇。“十二五”期间，我 国节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、 新材料和新能源汽车等战略性新兴产业快速发展。2016年，战略 性新兴产业增加值占国内生产总值比重达到10%左右，产业创新 能力和盈利能力明显提升。新一代信息技术、生物、新能源等领 域一批企业的竞争力进入国际市场第一方阵，高铁、通信、航天 装备、核电设备等国际化发展实现突破，一批产值规模千亿元以 上的新兴产业集群有力支撑了区域经济转型升级。大众创业、万 众创新蓬勃兴起，战略性新兴产业广泛融合，加快推动了传统产 业转型升级，涌现了大批新技术、新产品、新业态、新模式，创 造了大量就业岗位，成为稳增长、促改革、调结构、惠民生的有 力支撑。 （三）经济新常态 今年以来，中央从经济发展进入新常态的科学判断出发，坚 持战略定力，保持宏观政策连续性和稳定性，创新调控思路和方 式，推出一系列稳定增长、培育新动力、深化改革开放的重大举 措，在错综复杂的国际国内经济形势下，实现了经济社会持续稳 定发展，这是非常不容易的。前3个季度，国内生产总值同比增 长7.4%，增速虽然放缓，但实际增量依然可观，在全球名列前茅。 更重要的是，结构调整出现积极变化，服务业增长势头显著，内 需不断扩大，社会托底工作得到强化，中国经济正在向形态更高 级、分工更复杂、结构更合理的阶段演化。 五、项目土建工程建设指标 本期工程项目净用地面积56201.42平方米，建筑物基底占地