租客合同到期就是不走.docx

租客合同到期就是不走 　　租赁合同到期不续租通知　　致：　　根据贵我双方于【】年【】月【】日签订的《租赁合同书》约定，贵方承租我方位内的房屋，面积共计【】平方米，租赁合同约定租期自【】年【】月【】日至【】年【】月　　【】日。　　现我方正式通知贵方：　　一、贵我双方间的上述租赁合同于【】年【】月【】日终止，届时我　　方不再向贵方续租承租房屋，请贵方及时寻找其他办公地点。　　二、请贵方安排专人与我方联系，接洽办　　理相关事宜。　　特此通知！　　通知人：　　年月日　　房屋租赁合同期满不再续租通知书　　致：　　你好！　　你与我司于201年月日签订《房屋租房合同》即将到期，因我司经营需要，你所使用的房屋不再出租，因此《合同》期满后，不再与你续约。根据《合同法》相关规定，我司现向你通知以下事项：　　一、请你在《合同》期满前搬出位房(来自:写论文网:租客合同到期就是不走)屋，如期交还房屋。　　二、如你逾期未搬离或未全部搬离，视为你遗弃剩余物品，我司有权自行收回房屋并清理，清理时，不会保管你的任何剩余物品，所有物品将作废品处理。　　三、若你与我司因合同终止事宜发生纠纷，我司将通过法律途径解决，并要求你承担相应的损失。　　本通知函一式三份，一份送达于你，一份贴于租赁房屋大门处，另一份我司留存。特此通知！　　通知人：XX年2月1日　　终止合同协议　　甲方：　　乙方：　　双方协商达成一致同意于XX年10月31日提前终止其承租首层81#商铺的租赁合同。根据合同的条款约定，经双方友好协商，就终止该租赁合同事宜达成以下协议：　　一、乙方须在XX年10月31日搬离完毕。按照合同约定，乙方应做好商铺的工程恢复工作。工程恢复项目，由乙方负责恢复，甲方负责验收；除乙方自装的空调等相关设备外，保留原有装饰、照明设施、照明线路；商铺清空后需打扫干净及保持正常使用的现状。　　二、乙方承诺于XX年10月31日可搬离，如乙方逾期未搬离的，甲方可自行打开租赁物的门锁，进入收楼。其逾期未搬离物视为乙方抛弃其所有权及相关权益，甲方有权自行处置，处置收入不足抵付处置费用的部分由乙方承担；甲方留用的，无偿归出租方所有。如乙方归还租赁物时不清理杂物，由甲方自行或聘请他人清理，乙方须承担清理该杂物所需的一切费用。　　三、乙方声明和保证逾期未撤离而抛弃的设施物品不含、也不涉及任何他人设施、物品或权益。如有，由乙方承担全部责任。　　四、乙方须在XX年11月5日前结清商铺产生的水电费。　　五、乙方搬离后须经甲方验收确认，确保乙方履行完成租赁合同和本协议的全部约定和应尽义务。　　六、未尽事宜，由双方协商解决。　　七、本协议一式贰份，双方各持壹份。本协议作为租赁合同的补充协议，与双方签订的租赁合同具有同等法律效力，自双方签订日起生效。　　甲方：乙方：　　签订时间：年月日签订地点：深圳市罗湖区　　想学法律？找律师？请上　　http://房屋租赁合同到期有什么法律后果核心内容：房屋租赁合同约定了承租方的租赁期限，那租赁合同到期了有什么法律后果呢？若房屋租赁合同到期不续签应该搬离；租赁合同未到期，房东单方解除租赁合同的，需对租客予以相应的补偿。下面由法律快车小编在本文详细介绍房屋租赁合同到期后的法律后果。　　租赁合同到期不续签的应搬离　　房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租，房子拆迁时，可要求房客立即腾房。　　租赁合同未到期的，应对租客予以相应的补偿　　如果房屋租赁合同未到期，房东要求租客搬离，那么，可认为是房东要单方违约，要支付房客违约金。由于租赁合同未到期，临时通知房客搬迁，可能会对齐生活工作有一定的影响，房东应该对房客做出一定的补偿。　　违约金的形式：　　①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。　　②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿。《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　知识拓展：房屋租赁转租　　有法律问题，上法律快车/retype/zoom/367ab5109b6648d7c0c7461a?pn=2x=0y=1275raww=168rawh=44o=png_6_0_0_135_