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... ... 建筑工程质量监督交底书 一、工程质量监督 工程质量监督是建设行政主管部门或其委托的工程质量监督 机构根据国家的法律、法规和工程建设强制性标准，对建设工程 质量责任主体和有关机构履行质量责任的行为以及工程实体质量 进行监督检查，维护公众利益的行政执法行为 二、质量监督执法依据和主要内容 （一）质量监督执法依据 《中华人民共和国建筑法》 ，《建设工程质量管理条例》 等法律、 法规，国家强制性条文，国家、地方规范性文件及相关设计文件。 （二）质量监督主要内容 1、检查工程质量责任主体执行法律法规和工程建设强制性标 准的情况； 2、抽查涉及工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质 量； 3、抽查工程质量责任主体的工程质量行为； 4、抽查主要建筑材料、建筑构配件的质量； 5、对工程竣工验收进行监督 三、质量行为监督 （一）建设单位 1、施工前办理质量监督注册、施工图设计文件审查、施工许 可(开工报告)手续情况； 2、按规定委托监理情况； 3、组织图纸会审、设计交底、设计变更工作情况； 4、组织工程质量验收情况； 5、原设计有重大修改、变动的、施工图设计文件重新报审情 1 况； 6、及时办理工程竣工验收备案手续情况。 （二）施工单位 1、施工单位资质、项目经理部管理人员的资格、配备及到位 情况；主要专业工种操作上岗资格、配备及到位情况； 2、分包单位资质与对分包单位的管理情况； 3、施工组织设计或施工方案审批及执行情况； 4、施工现场施工操作技术规程及国家有关规范、标准的配置 情况； 5、工程技术标准及经审查批准的施工图设计文件的实施情况； 6、检验批、分项、分部 (子分部)、单位(子单位)工程质量的检 验评定情况； 7、质量问题的整改和质量事故的处理情况； 8、技术资料的收集、整理情况。 （三）监理单位 1、监理单位资质、项目监理机构的人员资格、配备及到位情 况； 2、监理规划、监理实施细则 (关键部位和工序的确定及措施 ) 的编制审批内容的执行情况； 3、对材料、构配件、设备投入使用或安装前进行审查情况； 对分包单位的资质进行核查情况； 5、见证取样制度的实施情况； 6、对重点部位、关键工序实施旁站监理情况； 7、质量问题通知单签发及质量问题整改结果的复查情况； 8、组织检验批、分项、分部 (子分部)工程的质量验收、参与 单位(子单位)工程质量的验收情况； 9、监理资料收集整理情况。 2 （四）勘察、设计单位 1、参加地基验槽、基础、主体结构及有关重要部位工程质量 验收和工程竣工验收情况； 2、签发设计修改变更、技术洽商通知情况； 3、参加有关工程质量问题的处理情况。 （五）检测机构 是否超越核准的类别、业务范围承接任务； 2、检测业务基本管理制度情况； 3、检测内容和方法的规范性程度； 4、检测报告形成程序、数据及结论的符合性程度。 四、实体质量监督 为了加强实体质量监督管理， 保证工程主体结构安全、 减少使 用功能投诉率。要求对涉及主体结构安全和主要使用功能的检测 采用“第三方”检测。 （一）原材料、构配件的质量监督检查 建设工程使用的建筑材料、构配件和设备的质量应当符合下列 基本要求： 1、符合国家和行业的有关技术标准； 2、符合产品或者其包装上注明采用的标准； 3、符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况； 4、符合设计文件中注明的产品规格和性能； 5、有产品质量检验合格证。 每个监督方案中都制定的有工程监督抽检计划， 参建单位根据 工程进度及时通知监督小组进行抽检。 （二）对涉及主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量监 督检查 一）、根据工程的难易或复杂程度，监督人员将在监督方案中 3 确定质量监督控制要点，建设单位（监理单位）必须提前通知监 督小组。 二）、根据近年来我市工程质量状况常见的质量通病有以下几 个方面，也是监督人员控制重点。参建各方应高度注意： 1、地基基础工程 （1）深基坑设计、施工方案未经审核或落实不利。基坑变形 观测值超过设计限值，未及时采取可靠处理措施。 （2）地下室结构开裂、渗漏。 （3）地下室结构的抗浮措施不足。 （4）回填土的夯实和检测不符合要求。 2、主体结构 （1）现浇板厚度控制不符合设计要求，开裂。 （2）楼板和剪力墙上预留管线压槽深度、宽度无控制措施。 （3）无结构实体检验方案和落实措施。 （4）无砼外观质量缺陷处理方案。 （5）无钢筋保护层控制措施。 （6）大跨度构件的支撑和起模措施不落实。 （7）模板胀模、漏浆。 （8）填充墙根部构造措施及拉结筋同长度、锚固不符合规范 要求。 （9）填充墙砌体与钢筋砼不同材料交界处开裂。 （10）构造柱和过梁的施工质量不满足规范要求。 3、装饰工程 （1）外窗窗台距楼地面净高度小于 900mm 。 （2）阳台及女儿墙栏杆水平状