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物业规划技巧 居住区的分类及其用地组成 　　1居住区的分类 　　居住区是指具有一定人口和用地范围，并能满足居民日常生活所需要的物质和文化功能，以城市干道所分割或自然界限所围成的相对独立的区域。居住区规模以居住人口的数量和用地面积来区分。我国居住区按不同规模分为三级： 　　(1)居住区：居民数量为3—6万人，占地面积为50—100公顷，服务半径为800—1000m。 　　(2)居住小区：居民数量为5000—15000人，占地面积12—35公顷，服务半径为500m左右。 　　(3)居住生活单元：居民人口数量2000—3000人，占地面积为2—3公顷，是相对独立的居住场所。 　　2居住区用地组成考试吧 　　(1)居住建筑用地； 　　(2)公共建筑和生产性建筑占地； 　　(3)道路和广场用地；　　 　　(4)园林绿地和体育场地等。 居住区规划的内容 居住区规划一般有以下几个方面： 1选择、确定用地位置、范围； 2确定人口数量和用地面积；考试吧 3拟定居住建筑类型(包括单身职工)、层数比例、数量、布置方式； 4拟定公用服务设施的内容、规划、数量(用房与用地)、分布和布置方式； 5拟定各级道路的宽度、断面形式、布置方式；考试吧－全国最大教育类网站 6拟定公共绿地、体育、休息等室外场地的数量、分布和布置方式； 7拟定有关的工程规划设计方案；