物业管理委任契约书1资料.docVIP

物业管理委任契约书 　　立契约书人： 　　委托人： （以下简称甲方） 　　受任人： （以下简称乙方） 　　兹因甲方为兴建 大厦发展商，据大厦公共契约规定为大厦管理经营者，有权处理大厦之管理事务。现协议委任乙方为甲方之物业管理公司，负责在大厦落成前提供物业管理顾问服务，并于大厦落成后赋予管理该大厦之权利、职务及义务，双方议定条款如下： 　　第一条　物业名称。 　　现名 大厦，或日后该物业名称获准变更时的新名称。 　　第二条　物业地址。 　　 。 　　第三条　服务范围。 　　服务范围如附件内容（略）所载。 　　第四条　聘约期限。 　　１．前期物业管理顾问服务由签约日开始生效，至大厦落成并交付使用日止。 　　２．物业管理服务由交付使用日开始，为期 年；届时如双方同意，本契约可以续约，但应当提前３个月由甲、乙双方重新签署新契约规定之。 　　第五条　物业管理收费及物业设备的维护、管理、维修、更换等。 　　１．乙方管理大厦收取之管理费用由乙方运作，其盈余部分为乙方应得之合理利润，甲方不参与分成。