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西安房屋认购合同范本 　　***项目房屋认购书　　出卖人：**************开发有限公司　　电话：　　认购人：身份证号：联系地址：邮编：联系电话：___________________________　　第一条认购房屋情况　　房屋坐落：市____路_________小区期栋单元层室物业类型：【住宅】【商业】【车位】　　建筑面积：_________平方米，使用面积_________平方米。　　第二条认购定金　　认购人于本协议签订之日向出卖人交纳定金人民币___________元，该定金在双方签订商品房买卖合同时自动转为购房款。　　第三条价款及付款方式　　认购房屋按【建筑面积】【使用面积】计价，单价为人民币________元/平方米，总价款为人民币________元，享受优惠人民币______元，最终房款为人民币____亿_____仟____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。　　认购人选择以下第种付款方式　　1、按出卖人要求，于月全部房款。　　2、按出卖人要求，于月民币__________元，剩余房款人民币元由认购人以商业贷款或公积金贷款支付，认购人应按出卖人指定时间及时办理贷款手续。　　第四条合同签署　　认购人应在收到出卖人电话通知后的五日内，与出卖人签订《商品房买卖合同》，本认购书第一条、第三条作为双方已协商确认条款直接写入《商品房买卖合同》。　　第五条双方其他约定　　1、签订本认购书时，出卖人对认购人所认购房屋的审批及建设情况已如实告知，认购人完全知悉。　　2、本认购书签订后，认购人所选房屋不得调换。　　3、认购人未按本认购书第三条约定支付房款，或未按第四条约定与出卖人签订《商品房买卖合同》，均可视为其放弃认购。　　4、认购人要求退房或放弃认购，是否解除本认购书由出卖人决定。出卖人同意解除的，所收定金及房款不再返还。出卖人不同意解除的，认购人仍需继续履行。　　5、除出卖人同意认购人退房或放弃认购外，出卖人将该认购房屋出售给第三人，认购人有权要求出卖人双倍返还所收定金。　　6、《商品房买卖合同》签定后，本认购书效力自动终止。　　7、认购人保证认购书中填写的通讯地址及电话准确、真实、有效，如通讯地址或电话发生变更，应立即书面通知出卖人，否则，由此产生的一切后果由认购人承担。　　8、本认购书未尽事项，根据双方最终签署的《商品房买卖合同》及其相关附件确定。　　9、本认购书经双方签章后生效。　　10、本认购书一式三份，出卖人执两份，认购人执一份，具有同等法律效力。　　出卖人：********房地产开发有限公司认购人：　　法定代表人：委托代理人：　　日期：月日日期：年　　销售经理：置业顾问：　　商品房认购合同书　　巴中市天宏房地产开发有限责任公司制　　商品房认购合同书　　合同双方当事人：　　出卖方：巴中市天宏房地产开发有限公司　　注册地址：巴中市巴州镇南池西路进修校旁　　法定代表人：黎天红联系电话：　　认购方：姓名：身份证号码：联系电话：一、项目建设依据：　　出卖方以出让方式取得位于：江北大道东段地块土地使用权。【国有土地使用证】：巴中市国有『XX』市字第5091号。该地块土地规划用途为商住，土地使用年限40年。　　经批准，出卖方在上述地块上建设商品房，现定名《彩荷印象》，【建设用地规划许可证】：为XX市字第4号。【建筑工程施工许可证】：为XX第69号。一、认购方所认购商品房基本情况：　　三、认购方选用的方式，单价为人民币元/平方米，总房款等于单价乘面积，本套商品房总房款为元。　　方购方于年月日交纳人民币元，作为该套商品房购房款。　　四、认购方在接到出卖方通知后一周内到“彩荷印象”售楼中心签订《商品房买卖合同》，认购方补足余下房款。三份认购合同同时具备时，方可正式签署《商品房买卖合同》。认购方使逾期不签合同，则视为自动放弃，首付房款不予退还，出卖方并有权自行处理该套房屋。　　五、水、电、气、闭路电视由出卖方安装到户，开通费用由认购方自理。六、认购方按国家相关规定自行承担购买该房屋所涉及的相关税、费。七、补充条款：　　1、2、　　3律效力　　八、本合同一式三份。出卖二份，认购方一份。双方签字盖章之日生效。　　出卖方：巴中市天宏房地产开发有限公司认购方：　　法定代表人：　　委托代表人：委托代理人：　　年月日　　本合同解释权归巴中市天宏房地产开发有限公司所有　　【案情介绍】　　XX年2月22日，西安的王先生与某房地产开发商签订了一份《商品房认购意向书》，准备认购该开发商位于本市南郊某开发区内的某小区内的一套商品房，王先生为此向开发商支付了认购该房屋的定金人民币2万元。该《商品房认