西安高新商圈调查报告.docx

西安高新商圈调查报告 　　A类：钟楼商圈位于西安市中心。经过千年洗礼，这里成为了西部地区最具人气和最具规模的超大型商业圈。钟楼商圈拥有：　　1.大型商业步行街(骡马市商业步行街、唐人街)2个，　　2.大型综合超市(人人乐、好又多、家世界、家乐福、沃尔玛)5个；　　3.奢侈品商场(中大国际，长安美美)2个；　　4.高档商场(世纪金花、海大春天百货)2个；　　5.中高档商场(中环广场、赛特百货、铜锣湾广场、百盛(2家)、亿和百货、丽人街广场、时裳天天百货、伊时达、西安太平洋百货)10个；　　6.超大型商场(开元商城)1个；　　7.国际著名快餐店(肯德基4、麦当劳3、必胜客2、哈根达斯1)10个；　　8.国家黄金顶级食府(同盛祥、德发长)2个；　　9.大型独立店铺商城(中港城、韩国城、友谊商城)3个；　　10.大型体育用品专业卖场(西安五环体育)2个；　　11.大型家电连锁巨头(国美3、永乐3)6个；　　12.大型专业手机卖场巨头(蜂星2、迅捷8、迪信通3、华中通讯1)14个；　　13.单体沿街独立专卖店，多的太太；　　14.顶级KTV(钱柜PartyWorld--正宗台湾连锁)1个；　　一、东大街(定位：年轻、时尚、综合步行街)骡马市商业步行街(西北最大步行街)，开元商城(东半部分)，友谊商城，伊时达时尚广场，百盛东大街店，永乐电器，钟楼店，蜂星开元店，迅捷手机卖场精锐店，迅捷手机卖场钟楼店，沃尔玛超级市场，肯德基大差市店，肯德基东大街店，肯德基骡马市店，必胜客骡马市店家，麦当劳骡马市店，德克士东大街百盛店，绝大多数单体沿街独立专卖店。　　二、南大街(定位：高档次、著名品牌)中大国际，长安美美，海大春天百货，开元商城(南半部分)，时裳天天百货，五环国际名品店，西安太平洋百货，家世界超级市场，屈臣氏南大街　　店，必胜客南大街店，肯德基南大街店，麦当劳南大街店，哈根达斯美美百货店，部分单体沿街独立专卖店。　　三、西大街(定位：中高档大型商场、综合步行街、著名餐饮)唐人街商业步行街，世纪金花，中环广场，北京赛特，铜锣湾广场，百盛西大街店，亿和百货，丽人街广场，中港城，人人乐超级市场，好又多超级市场，屈臣氏西大街店，五环体育西大街店，回民街饮食步行街，同盛祥国家黄金顶级店，德发长国家黄金顶级店，麦当劳西大街店，肯德基西大街店。　　四、北大街(定位：电讯业、大型电器连锁、金融业、娱乐业)永乐钟楼北店，永乐莲湖路店，迅捷时尚店，迅捷至尊店，迅捷通信城，迅捷精品店，迅捷家乐福店，迅捷时代旗舰店，蜂星西华门店,华中通讯钟楼店，国美旗舰店，国美北大街店，国美钟楼店，迪信通北大街总店，迪信通北大街通济店，迪信通家乐福店，钱柜PartyWorld西安北大店(正宗台湾钱柜连锁)，麦当劳家乐福店。　　1)钻石级购物区：钟楼商圈辐射范围：城墙内东南西北大街　　2)新城市购物区：高新商圈辐射范围：高新区科技路、高新区　　B类：白金级购物区：　　小寨商圈辐射范围：长安路、长安街：大未来购物区：　　雁塔商圈辐射范围：在建中的大唐不夜城将是亚洲最大的景观步行街　　C类：以轻工、多彩商圈、康复路为主的长乐路商圈辐射范围：西北城市　　东、西大街以时尚主题对话世界经济，轻工、康复路商圈以批零兼营延续历史商脉，小寨商圈以高校消费群体接轨国际。而这三大商圈的发展变化，基本使西安商业地产形成了三足鼎立的格局。　　西安路商圈　　百盛：西安路商圈能有今日的地位，应在很大程度上归功于老百盛的进入。不过，如今它虽然还顶着百盛的名，但实际上已为大商集团所控股。比之老百盛时代的火爆，现在的它已然逊色了不少。　　锦辉商城：背靠地产商的实力，又无店面租金的压力，锦辉在坚持中进步，在商战中成长，是西部商圈的一个时尚旗手。可荣获大连商业地产最佳忍者称号!　　家乐福：作为在大连开业的第一家外资超市，其对大连商局的演变影响深远。但它却为自己蹩脚的公关付出了一系列形象上的代价，以至于后来调子也低下去不少。好在大连人很务实，并没有出现让它难堪的局面，倒是一气又开了两家店。　　天兴罗斯福与福佳新天地：大连商业地产最后之疯狂的产物，目前成了一对难兄难弟。大而不当，客流不保是其眼下的两大困局。如果应对无策，也将会重蹈天津街上某些商业地产项目的覆辙　　西安商圈市场调查　　西安服装商品的消费在整个消费品牌市场十分突出。　　在竞争激烈的百货业中，一条游戏规则已经得到了经营者的普遍认可：谁掌控了品牌优势，谁就抢占了市场的制高点，拥有了主动权。　　在西安，钟楼商业圈是当地最为成熟的市场区域。以钟楼为圆点，辐射东西南北四条大街，其商业业态成熟而繁荣，高端百货商场集中且硬件设施非常全面，为市民营造了良好的购物环境。　　在品牌引导消费的时代，百货商场对