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购房后迟迟拿不到合同 　　在线法律咨询　　我们买了房子，现在宣布房子不能建了，钱要不回来，没有购房合同，怎么办?　　【法律咨询】　　网友：您好，我们买了房子，但是房子一直没有建，现在宣布不能建了，钱要不回来，说没有钱，我们怎么办？谢谢您！因为房子没有建所以我们只是签的购房协议，没有购房合同，受法律保护吗？　　【律师解答】　　问之法律网房产律师：您好，购房协议也是有法律效力的，您购买的期房没有建设的话，您可以要求对方退款，并按照协议的约定承担违约责任。　　关于签署《商品房买卖合同》事宜的函　　先生/女士：您好！年月日，您与我司签订《‘望江国际’认购合同书》，购买我司开发的北京东路99号望江国际小区号房并已支付购房定金元整。根据该协议约定，先生/女士应于签署协议书后7日内到我司售楼部，交付首期楼款并签署《商品房买卖合同》及办理相关购房手续。　　然，至今先生/女士您未履行上述义务，在此期间我司多次与您联系，敦促您及时到我司办理完所有手续，但是您拖延至今迟迟未来。依据《中华人民共和国合同法》之相关规定，先生/女士您已违约。依据《‘望江国际’认购合同书》第五条之相关约定，若乙方未在约定时间内与甲方签定《商品房买卖合同》，即视为自动放弃此次购房，甲方有权自行处理乙方曾认购的房源，本认购书随即失效，定金不予退还，且不另行通知。　　至今为止您逾期未来办理手续已达天有余，您的行为已严重违反了《‘望江国际’认购合同书》的约定，损害了我司的合法权益，也给您带来了不必要的违约损失。　　鉴于您的上述违约行为，我司郑重通知您：请您收到本函后立即与我司联系，并于七个工作日内履行上述协议约定义务，尽快到我司办理手续并缴纳相关费用。　　否则，我司将依法、依约没收您的购房定金，由此造成的一切经济损失及法律后果由先生/女士您自行承担。　　谨致此函，请您慎重考虑。有关本函之任何问题，可按以下所示地址与通讯方式与我司联系：　　地址：北京东路99号望江国际营销中心，联系电话：0716-　　荆州佳和房地产开发有限公司　　年月日　　1　　购房还款协议书　　甲方：钱云江　　身份证号：　　乙方：　　身份证号：　　乙方在永同昌房产开发公司开发的托斯卡纳小镇124#楼购买楼房一套，房号为124#楼一单元1603室。所购房屋的购房款是用甲方在永同昌房产开发公司开发的托斯卡纳小镇36#楼的工程施工中，甲方承包的模板分项工程的工程造价款一次付清房款购买的。甲方承诺在永同昌房产开发公司给予的购房最低单价的基础上给予乙方减免200元/平方米，即乙方实际购房款为元。在乙方与永同昌房产开发公司签订购房协议时，乙方付给甲方首付房款以下几次付清：余款在XX年春节时付给甲方万元、XX年春节前付给甲方万元、2018春节前付清全部购房款。在甲方由于资金紧张需要支付工人工资时，乙方有义务帮助甲方筹集资金，提前付购房款。后期交房时发生的费用由乙方承担，甲方不承担本协议约定的实际购房款以外的其他任何费用。　　甲方在乙方付清全部购房款后将购房合同付给乙方。甲方在乙方无违约的情况下不得将房屋卖给他人。否则将承担违约责任并赔偿乙方的损失，乙方必须按照双方的约定及时付给甲方购房款，如乙方不能按照约定付给甲方购房款，甲方有权处置该房产，乙方承担由此产生的损失。　　本协议一式两份，双方各执一份，自签订之日起执行。　　甲方：　　乙方：　　XX年8月12日