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PAGE 2 - 北京万科物业服务有限公司青岛分公司 四季花城物业服务中心 招 标 文 件 项目名称：北京万科物业服务有限公司青岛分公司 四季花城物业服务中心 招标单位：（盖章） 北京万科物业服务有限公司青岛分公司 四季花城物业服务中心 发标时间：2010年 08月 31日 第一条 项目简介 北京万科物业服务有限公司现采用邀请招标方式对青岛万科四季花城项目1.1期日常保洁进行招标，现介绍项目基本情况。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧碍鳝绢懣硯涛镕頃赎巯驂雞虯从躜鞯烧。 青岛万科四季花城项目位于即墨市鹤山路166号，四季花城离青岛市中心约40公里，距即墨市中心约2公里，处于即墨市区与即墨经济开发区交界处。建筑用地四至：东至毗连即墨市广电局、泰山一路，南至鹤山路，西至毗连锦茂宾馆，北至即墨经济开发区中学。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅锯鳗鲮詣鋃陉蛮苎覺藍驳驂签拋敘睑绑。 “四季花城”项目总占地面积150800 m2，总建筑面积为265524 m2，容积率1.60，绿地率35% ，由2382套不同户型组成，1430个停车位，2000 m2商业会所建筑，1400 项目分三期开发，其中 1.1期情花系列、小高层系列入住时间为2009年11月28日——2009年11月30日。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭钯詢鳕驄粪讳鱸况閫硯浈颡閿审詔頃緯贾。 基本情况如下： 1期总建筑即墨是属于青岛下属的县级城市，位于青岛的东北部。东濒黄海，南依崂山，素有“胶东咽喉”、“请到后院”之称。全市面积1780平方公里，人口为106万。胶济、蓝烟铁路深穿腹地，济青高速公路、青烟一级公路纵贯境内，市区距青岛国际机场15公里，距青岛港口40公里。是集居住、景观、休闲于一体的多功能城市区域。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔肤亿鳔简闷鼋缔鋃耧泞蹤頓鍥義锥柽鳗铟。 服务特色：结合四季花城管理面积大、居住群体多层次的特点，花城推出“邻里守望”服务模式，旨在增强邻里之间的沟通交流，达到邻里关爱、真诚守望、齐心共管的目的，为花城的业主创造一个健康、文明、融洽的社区生活环境。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍杂篓鳐驱數硯侖葒屜懣勻雏鉚預齒贡缢颔。 “邻里守望” 意旨邻里之间相互关爱，强调的是人与人之间的真情互动，弘扬“真、善、美”。目的在于融洽花城各家庭间的邻里关系，加强彼此间的感情沟通，让邻里间不相往来现象在花城彻底消失，让四季花城真正成为一个充满关爱、互助和温情的美丽大家园。 厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩龔长鳏檷譴鋃蠻櫓鑷圣绋閼遞钆悵囅为鹬。 面积 36289.65 平方米，共8栋楼宇， 21个单元，其中1号楼4个单元11层；2号楼4个单元11层；3号楼2个单元11层，4号楼3个单元4层； 5号楼2个单元4层；6号楼2个单元4层；7号楼2个单元4层；8号楼2个单元4层；茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐鈞摟鳎饗则怿唤倀缀倉長闱踐識着純榮詠。 第二条 招标文件 2.1 招标文件的组成： ⑴本招标文件的各项条款及附件和附表； ⑵合同 2.2 投标单位应当认真审阅和全面理解招标文件中所有的须知、条件、格式、条款，如果投标单位的投标文件不符合招标文件的要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标单位承担。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘聾諦鳍皑绲讳谧铖處騮戔鏡謾维覦門剛慘。 2.3 凡是获得本招标文件的投标单位，均应当对招标文件保密。 2.4 本招标文件及答疑会议纪要是招标单位编制投标书的重要依据，也是日后签定合同的重要依据，与中标单位的中标书同为合同附件，与合同具有同等法律效力，望投标单位予以重视。籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠挞曉养鳌顿顾鼋徹脸鋪闳讧锷詔濾铩择觎測。 第三条 招标内容及要求 3.1 招标原则 本工程按照“公开、公正、平等竞争”的原则，采用邀请招标方式，由3家投标单位参加投标。 3.2 招标有关内容： 四季花城项目日常清洁： ①日常清洁范围为管理公共区域（包括清洁绿地上的杂物）以及当地政府划定的门前三包区域（具体数据以投标方现场勘查为准）；（日常清洁包括园区内垃圾中转及更换垃圾袋）預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買闥龅绌鳆現檳硯遙枨纾釕鴨鋃蠟总鴯询喽箋。 ②工期：日常清洁以合同中约定为准，合同时间初步定为2010年09月30日至2011年10月1日 ③万科四季花城日常保洁标准：见附件三； 3.3本招标文件所附合同 3.3.1招标文件所附合同为乙方中标后需与甲方签定合同之草案(正式签订合同由甲方与中标乙方协商议定)，此合同是本次招标的要约条件之一，回标时需由投标方盖章认可后一并送回。渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇絨钞陉鳅陸蹕銻桢龕嚌谮爺铰苧芻鞏東誶葦。 3.3.2投标方必须认真阅读、理解合同中的所有条款，如投标方不能接受甲方合同条款中的内容，可书面提