贵阳市城乡规划审批流程图课件.docVIP

PAGE 精品 贵阳市城乡规划审批流程图 本虚框内程序适用于以拍卖方式取得土地使用权的政府储备项目（主要有商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房、工业、仓储用途的项目）办理《建设项目选址意见书》 本虚框内程序适用于以拍卖方式取得土地使用权的政府储备项目（主要有商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房、工业、仓储用途的项目） 办理《建设项目选址意见书》 市规划局批准核发 涉及相关部门会签选址意见，启动规划并联审批机制，在规定时限内完成 办理时限：法定工作日30日 办理《建设用地规划许可证》 市规划局批准核发 （含提供规划条件、建设用地规划红线图） 办理时限：法定工作日30日 本虚框内程序适用于以划拨方式取得土地使用权的项目 申领《建设用地规划许可证》 市规划局批准核发 办理时限：法定工作日30日 办理建设用地批准书（市国土部门） 办理建筑工程《建设工程规划许可证》 市规划局批准核发 办理时限：法定工作日15日 放线工程测量（市测绘院） 1、缴纳人防异地建设配套费（市人防办）； 2、缴纳市政配套费（市住建局）。 办理《建设工程施工许可证》（市住建部门） 办理《建设工程竣工规划认可证》 市规划监察局进行批后管理，批准核发 办理时限：法定工作日10日 验收测量（市测绘院） 电子文件验审（市规划信息中心） 电子文件验审 （市规划信息中心） 办理房地产证 （市房管部门） 实施建设（建设单位） 拍卖出让后，签订土地出让合同、缴纳土地出让金（国土部门）、环境影响评估（环保部门）、办理建设项目批准、核准、备案文件（发改部门）等 拟出让地块申请规划条件 市规划局提供规划条件 采取改正措施（建设单位） 违法建设处罚（市城市综合执法部门） 完成违法建设处理 （建设单位） 发现违法建设 定性移交 符合建设工程规划许可的，核发《建设工程竣工规划认可证》 不符合建设工程规划许可的 储备地块申请储备选址（提供储备红线） 市规划局核准规划红线 自有建设用地申请规划条件 本虚框内程序适用于自有建设 用地新建、改建、扩建类项目） 由市规划局与市土储中心共同组织编制重要地块的城市设计和修建性详细规划，同时鼓励社会单位参与土地收储项目设计方案招标。 建设单位申请办理《建设项目选址意见书》 建设项目规划设计方案技术审查 一、审查修建性详细规划 办理时限：法定工作日90日 二、审查建筑工程设计方案 办理时限：法定工作日30日 1、实行“一站式”服务，由市规划服务窗口统一受理和办结办理， 2、实行规划并联审查，涉及相关部门专业审查或出具意见的政策性审查，启动规划并联审批机制，在规定时限内完成 说明：1、本流程以建筑工程（不含市政工程、乡村规划许可）规划管理为主，其他专业部门流程和要求未列完整。其中蓝色框图内流程为规划部门流程（因建设工程各具特点而相对有所区别，故具体项目若因建设工程具体情况，需适当调整，造成流程变化的，应当以具体申报要求为准）。 2、市政工程规划管理参照本流程办理。 3、由市规划局与市土储中心共同组织编制的重要地块城市设计和修建性详细规划需按照本流程修建性详细规划审批程序办理。 4、以上流程中各环节中，属于《贵州省城乡规划条例》、《贵阳市城乡规划条例》中规定情形的，应当按要求开展规划公示，具体参见《贵州省城乡规划条例》、《贵阳市城乡规划条例》。 5、以上流程中各环节中，不包含规划调整，规划调整程序按照《城乡规划法》、《贵州省城乡规划条例》、《贵阳市城乡规划条例》相关规定办理。 6、本流程图自 年 月 日起施行。在此之前仍按照原有规定执行。贵阳市规划局对本流程图具有最终解释权，并具有随上位法和有关政策变更或工作需要调整或修改流程图的权利。