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解除合同催告文书 　　合同解除通知书　　致:xxx女士　　首先感谢您长期以来对xxx有限公司(以下简称“我公司”)开发的“xx”二期的支持和认可，我们将不断为您提供更完善的服务。您于XX年xx月xx日在“xxx”定购了xx二期xx号楼xx房及其附属用房,并于XX年xx月xx日与我公司签订了《商品房买卖合同》(合同编号：YSxxxx)。按照该合同第七条的规定，您如约支付了首期房款xxxxx元，余款xxx元应由您在该订立买卖合同后15日内向银行申请按揭贷款的方式支付给我公司。但直至现在为止，虽经我公司多次口头催告，您仍未通过银行按揭贷款或以其他形式支付购房余款。　　您与我公司之间签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。双方应当严格按照合同的约定全面履行自己的义务。您迟延支付购房款，经我公司催告后仍未在合理的期限内履行。现依据《中华人民共和国合同法》第九十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条之规定，郑重通知如下：　　一、自本通知到达您的同时，即解除您与我公司签订的《商品房买卖合同》(合同编号：YSxxxxx)；　　二、鉴于您同我公司签订的合同编号为YSxxx项下所购买的229号地下停车位与上述商品房的关链性和配套性，所以车位买卖合同也一并解除；　　三、我公司将采取相应的法律手段确认合同解除行为，同时就您迟延付款的行为依法追究您的违约责任，并就我公司可能因此所遭受的经济损失向您进行索赔。　　特此通知!　　如有未尽事宜，请您销售部联系。　　联系电话：xxxxx；xxxxxxx　　xxxxxxx　　有限公司二○一三年xx月xx日　　解除合同通知函　　致　　鉴于您的行为以符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第项规定的情形，致使合同目的不能实现。现依法通知您，解除双方于年月日签订的合同。　　特此函告！　　上海百电通生活服务有限公司年日　　附：《中华人民共和国合同法》第九十四条　　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：　　因不可抗力致使不能实现合同目的；　　在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；　　当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；　　当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；　　法律规定的其他情形。　　催告函　　致：泉州市东星房地产开发有限公司　　我与你公司于XX年1月4日签订位于台商投资区张坂镇通港公路边东兴豪园小区5#楼507和501的《商品房买卖合同》，合同编号为“XX和XX”。根据合同约定，和贵公司售楼人员的指导，我已按约定交付合同内的全部购房款项；贵公司应于XX年7月1日内交房，至今已逾期三个月，还未能提供合同约定的交房条件，已经违返合同的约定。　　未能提供合同约定的交方条件如下：　　1、未见经勘察、设计、施工、监理单位的验收合格报告；　　2、未见消防验收合格报告；　　3、未见燃气管道及信报箱到位；　　4、未见小区内部的道路、绿化、室外照明、消防、环卫及其　　它社区报务和管理等公共配套基础设施。　　5、未见商品房《住宅质量保证书》。　　6、501的进户门是木门，且门框已损坏。我特致函贵公司，请贵公司在收到本函之日起10日内给我书面明确交房时间并按合同及相关规定正确对待违约责任。　　特此函告。望贵公司慎思并妥善对待。　　函告人：　　XX年9月29日　　投诉：　　贵公司的物业与售楼部的态度让我非常不满意。我于XX年9月19日到贵公司售楼部要求看看我所购的房，售楼人员叫我自己直接去看即可，我到了楼梯口才发现门是上锁的，打电话给售楼部，该部门叫我去找物业，我即去找物业，物来说房屋正在组织竣工验收，不能看，我也没看就回去了。让我生气的是9月26日，接贵公司售楼部电话说是可交房，我很即兴冲冲地带上购房合的及相关手续准备去交房；但是，到了贵公司的售楼部还是与上次一样的态度叫我自己去看，结果与上次一个样，门是上锁的，物业还在以验收为由不让我看房，这大老远地跑来一次不容易，不能交房也可给我看下房吧。这样小小的要求都不能满足。　　售楼部与物业公司明知道房子在组织验收，不能交房，至少也应给我打个电话通知我一下，也不会害我大老远的跑来还什么事都办不成，给我造成不必要的损失。这样的态度让我非常不满意。　　XX年9月29日