物业管理公司水泵房设备设施例行保养记录表.docx

- - 水泵房设备设施例行保养记录表 物业服务中心 年 类别 : 设备房编号 责任人 日常维护保养 日常维护 日常维护保养记录 保养项目 检查、清洁、防腐、紧固、润滑 维修保养情况审核 备 注 完成情 完成情 盘车、试车、小故障排除 保养周期 时间 时间 况 况 检查电动机轴承运行情况 半月 电动机 检查电动机风叶有无碰壳现象 半月 清洁外壳 半月 给轴承加注润滑油 半月 水泵机组 对漏水成线压盘根处加压盘根 半月 清洁外表 半月 弹性联轴器 检查弹性连轴器 半月 水泵机组螺栓 紧固所有螺栓 半月 清洁控制柜外壳 半月 控制柜 紧固所有接线头 半月 补上脱落的号码管 半月 交流接触器 检查复位弹簧情况 半月 拧紧所有紧固件 半月 自耦减压 拧紧接地线 半月 启动器 接地线除锈 半月 其它 保养人： 审核人 注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“√” ，没有的项目“ / ”，更换部件在备注记录。 水泵房设备设施例行保养记录表 物业服务中心 年 日常维修保养 日常维护 保养项目 检查、清洁、防腐、紧固、润滑 保养周期 盘车、试车、小故障排除 热继电器 检查绝缘盖板 半月 检查导线接头 半月 自动空气开关 可动部分应灵活无卡住现象 半月 信号灯 修整不亮的信号灯 半月 指示仪表 远传压力表 有积水，干燥处理 半月 重新焊接腐蚀的信号线接头 半月 潜水泵 更换老化的密封圈 半月 轴承转动是否灵活，有无异响 半月 排污泵 紧固所有螺母、软管 半月 明装给 整改不醒目的流向标示 半月 加强不牢固的支持托架 半月 排水管 处理连接处漏水 半月  类别 : 设备编号 责任人 日常维护保养记录 完成情 完成情 维修保养情况审核 备 注 时间 时间 况 况 其它 保养人： 审核人： 注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“√” ，没有的项目“ / ”，更换部件在备注记录。 水泵房设备设施一级保养记录表 物业服务中心 年 类别 : 设备房编号 责任人 一级保养 机械：检查、检测、局部解体、清洗、调整、维修更换 一级保养记录 维修 电机：绝缘遥测 一级保 保养 备 保养项目 电气：清扫、检查仪表、电器 养周期 情况 注 电子：除尘、触头研磨、更换、功能检查 完成 完成 时间 完成 完成 时间 时间 时间 审核 管道：除锈防腐 情况 情况 情况 情况 阀门：渗漏、故障处理 绝缘电阻≤ 0.5M Ω，烘干处理 半年 电动机 更换有异响、有阻滞的轴承 半年 修整有碰壳现象的风叶 半年 清洁外壳 半年 给轴承加注润滑油 半年 水泵机组 更换有卡住、碰撞现象的叶轮 半年 对漏水成线压盘根处加压盘根 半年 清洁外表 半年 弹性联轴器 更换损坏的连轴器 半年 水泵机组螺栓 紧固所有螺栓 半年 清洁控制柜内所有元器件 半年 控制柜 紧固所有接线头，更换烧蚀严重接头 半年 补上脱落的号码管 半年 清除灭弧罩内炭化物、金属颗粒 半年 交流接触器 清除触头表面及四周的污物 半年 清洁铁心上的油污及脏物 半年 自耦减压启动器  检查复位弹簧情况 拧紧所有紧固件 拧紧接地线 接地线除锈  半年 半年 半年 半年 保养人： 其它 半年 审核人 注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“√” ，没有的项目“ / ”，更换部件在备注记录。 水泵房设备设施一级保养记录表 物业服务中心 年 类别 : 设备房编号 责任人 一级保养 机械：检查、检测、局部解体、清洗、调整、维 一级保养记录 修更换 保养项目 电机：绝缘遥测 一级保 维修保养 备 电气：清扫、检查仪表、电器 养周期 情况审核 注 完成 时 完成 时 完成 时 完成 时 电子：除尘、触头研磨、更换、功能检查 情况 间 情况 间 情况 间 情况 间 管道：除锈防腐 阀门：渗漏、故障处理 热继电器 更换损坏的绝缘盖板 半年 修整有过热痕迹、烧伤的导线接头 半年 清除灭弧罩内的炭化物、金属颗粒 半年 自动空气开关 可动部分应灵活无卡住现象 半年 清除触头表面小金属颗粒 半年 中间继电器 进行模拟试验，应动作可靠 半年 信号继电器 信号灯 修整不亮的信号灯 半年 指示仪表 调整有偏差的仪表 半年 有积水，干燥处理 半年 远传压力表 重新焊接腐蚀的信号线接头 半年 拆换偏差大、信号线腐烂的表 半年 更换漏水的密封胶垫 半年 闸阀 更换漏水的加压黄油麻绳 半年 阀杆加黄油润滑 半年 止回阀 更换损坏的密封胶垫 半年 浮球阀  更换弹力不足的弹簧 更换老化的密封胶垫 校直弯曲的连杆 更换磨损严重的连杆插销  半年 半年 半年 半年 保养人： 其它 审核人 注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“√” ，没有的项目“ / ”，更换部件在备注记录。 水泵房设备设施一级保养记录表 物业服务中心 年 类别 : 设备房编号 责任人 一级保养