世联7月23日南宁·保利心语开盘前营销执行细案(活动、包装部分)精编版课件.pptVIP

南宁·保利心语开盘前营销执行细案（活动、包装部分） 世联行保利心语项目组2015年7月23日 报告内容 任务目标及整体营销策略 1 任务目标及货量盘点 根据2015年全年任务7亿， 现已完成约2.71亿，还差4.29亿任务 下半年二期任务目标冲刺4.5亿 结合二期工程施工情况及初步沟通， 按照均价7500元/㎡计算，一标段工程4#5#6#9#货值初步盘点约4.26亿，工程需配合拿出二标段产品销售，才能保证目标完成。 工程顺序 楼栋 楼层数 套数 单层面积（㎡） 总面积（㎡） 合计（㎡） 货值（元） 一标段工程 9#楼 44 332 780 32760 56780 425850000 6#楼 18 68 470 7990 4#楼 22 84 450 9450 5#楼 15 56 470 6580 二标段工程 7#楼 32 240 760 22800 51660 387450000 8#楼 39 292 780 28860 　合计 　 　 1072 　 108440 　 813300000 4# 5# 6# 9# 8# 7# 首开货值及目标研判 2015年首次开盘推售6#、9#，目标任务2亿 面积（万平） 套均价（万元） 销售套数 销售金额（亿） 认筹量（组） 蓄客（组） 首推6#、9# 4.07 76.4 262 2 437 2622 开盘2亿 认筹437组 来访2