厦门写字楼市场情况.pptVIP

* 厦门写字楼市场分析及未来研判 目录 一、厦门整体写字楼市场 二、写字楼板块分布 三、代表性写字楼市场分析 四、2010年写字楼研判 1、厦门写字楼近年供需走势 　　写字楼供应量受片区运营影响加大，近年来写字楼供应逐年增加；近5年累计供应99万平方米，销售87万平方米。整体供应出现片区结构性失衡，主要新增供应在东部片区等新兴CBD。 　　整体写字楼需求量在稳步增加。销售量从03-07年保持较平衡态势；到08年销售量剧增，主要是观音山CBD、湖里营运中心大规模政策性销售，约占全市81%。 供应小于需求 供应大于需求 供需平衡点 　　06年是写字楼供应均衡点，目前写字楼处于供大于求局面。主要分布在观音山片区等新开发区域。 1、厦门写字楼近年供需走势 2009.1-8月，写字楼成交排行榜，观音山CBD、湖里营运中心仍然是交易主力。约占全市写字楼交易量的82%，与08年差距不大。 6000 1695 12 莲前东路洪文居住区 瑞景商业广场 18901 128690230 6809 65 莲坂商住区 新景世纪城 13752 103515650 7527 120 思明区湖滨南路 百脑汇科技大厦 5862 166466082 28399 123 湖里区高新区 湖里营运中心 7316 496077028 67811 192 环岛路观音