万达商业综合体的公共空间优化策略-NSFC.PDFVIP

摘 要 第三 代万达 商业综合 体产 品 以 “ 因市而城 ” 的城市设计理 念融入并创建城市 心商 圈， 其附属的 ” “ 是 系 善 的 键 素之 一 互 公共空 间 综合体联 城 市并 自我完 为 城 中城 关 要 ， 充当 了综合体 内部之 间相 联系、 内外之 间相互 连接 的直接媒介 。 以哈西万达 广场力 例 ， 从公共空 间 形象认识 、 城市和 公共意象 、 参与性体 验三方面研 究万达商业综合体公共 空间的优化 策略 ， 以期为 同类创 作提供借鉴。 关键 闻 万达商业综 合体 公共 空 间 优化 策略 中圄分类号 文献标志 码 文章编号 李 铁军 梅洪元 万达商业综合体的公共空 间优化策略 ——以哈西万达广场为例 大 连万达 商业地 产股份 有限 公司作为 中国地产 商业综合 体的创作为 蓝本 ， 在理 论与实践相 结 合的 界 的龙头企业 ， 在全 国首创 订单 商业 地产这 一全新 基 础上探讨建筑与城市的 关 系 ， 希冀 能力 同类 创作 营销模式 。 历经十 余年 的摸 索与 发展 ， 大连 万达公 及 理论 总结 提供借鉴 。 司 巳在 全 国范 围 内开业 座万 达广场 ， 并计划 到 年增 至 座 。 与此 同 时， 万达商业地产模式 一 万达 商业综合体公共 空 间 业 已从第 一代产品 的单 店模 式、 第二代产 品的 组合 公共 空 间在 城市 生活 中 扮 演着极 力重 要 的角 店模式， 进化 为相 对成熟的第三代产品 万达商业 色 。 早 在 世纪初建筑大师赖 特便提 出 了 “ 流动空 综合体模式 ， 而其全新 的第 四代产 品万达文化 旅游城 间” 理论 ， 探 究建筑与其所 处环 境之 间的 关 系 。 此 也 陆续在武汉、 哈尔滨 、 南 昌等城市落地开花 。 后， 诸如 凡 艾克提 出的 “ 中介 空 间” 及 约翰 波 “ 随着万达商业地产 模式 的成 熟 ， 其规划 重 点公 特曼创 造 的 共享 中庭 等 理论 均就公共 空 间之于 共 空 间也逐步承载着越 来越 多 的城 市功能 。 优质的 市 民生活 的重 要作用 进行过 阐述 ， 并 强调 建筑 内部 公共空间不仅有助 于实 现商业综 合体与城市 的无缝 的公共 空 间亦 带有城市空 间 属性 。 与此类 似 ， 万达 连接 还可力商业 活动 创造 适宜的环境并 吸弓 更多 商业综 合 体公共 空间 可分 为城市 公共空间和建 筑公 一 客 流 。 因此 ， 公共 空间 品质 的提 升对万达商业综合