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重庆祈年悦城分析报告(共5篇) 　　祈年悦城销讲　　1.区域----------------------------------P2　　2.规划----------------------------------P5　　3.建筑----------------------------------P6　　4.经济指标----------------------------------P7　　5.答客问--------------------------------P9　　1.解读区域　　现状及前景：　　祈年悦城位于北部新区未来政府广场旁(红星美凯龙斜对面)，是连接江北，　　渝北与北部新区的枢纽，是未来整个北部地区重点发展的商业、商务、政务中心。　　对于重庆而言,未来向北的趋势已定，北部新区将被打造为继上海浦东，天津滨海之后的第三个新区，悦城北面北部新区高新技术园，作为重庆最新最大的产业拓展区，EBD已正式启动,目前,霍尼韦尔,微软等数家世界500强,中国电信,中国移动,信威,华邦,药友,富士通,中兴,华为,等1000多家高新技术企业荟集于此。按照规划，到XX年，园区将形成软件、留学人员创业、生物生化制药技术开发、光电技术开发和机电一体化技术开发5个专业孵化园。园区还规划布局了未来新重庆的中央商务区、使领馆区、居住新区以及交通、通信枢纽。目前，高新园以“星”系列为代表的现代化楼宇工业已建成80万平方米，而到“十一五”末，楼宇工业建筑面积将达到200万平方米，实现产值400亿元。重庆北的蓝图，正在一步步的变成现实。　　冉家坝区域在城市规划上被定位为重庆新的副城市中心，这里将是重庆的政务中心、居住中心和外事中心。在冉家坝东西长约４公里、南北宽约３公里区域内汇集市了人大常委会、市政府办公厅、重庆海关、市财政局等十余个行政单位迁入，在未来2-3年规划有20万名住户,其中不乏公务员、企业中高层管理人员和企业主，以巩固其城市核心生活圈的定位。　　悦城，邻新牌坊龙湖大社区成熟生活地界，坐享其成??　　交通情况：　　成熟的区域中心，拥有得天独厚的交通优势，让出行成为一件轻松的事。公交，轻轨，高速，构造三维立体路网，项目周边目前已密布多达近20条公共交通线路，20分钟左右即可到达解放碑、沙坪坝、观音桥、杨家坪等核心商圈，无须转乘。同时，3条轻轨交汇于此，走过全城，再不堵车。更有北环立交，连接主城及区县，出门即上高速。　　公交线路：　　渝中区：465红星美凯龙(北环转盘)　　116(静苑东门)　　南岸区：859红星美凯龙(北环转盘)　　809(静苑东门)　　145(静苑东门)　　沙区：133(静苑东门)　　245红星美凯龙(北环转盘)　　231(静苑东门)　　龙头寺火车站：245红星美凯龙(北环转盘)　　869(静苑东门)　　九龙坡区：411(静苑东门)　　大学城：908红星美凯龙(北环转盘)　　江北：621红星美凯龙(北环转盘)空港　　879红星美凯龙(北环转盘)江北区府　　轻轨：规划中的轻轨５号线，６号线经MOCO。　　5号线：鸳鸯—江津　　具体站点：鸳鸯—杨家岩站—田家湾站—人和站—植物园站—光电园站—冉家坝站—大龙山站—前卫厂站—红岩村大桥站—歇台子站—石桥铺站—石新路站—巴山站—二郎站—华岩站—双山站—曹家院子站—龚家院子站—后湾站—尖顶坡站—跳蹬站—中梁山公园站—九龙园区站—黑岩村站—陶家站—石塔村站—西彭—江津　　6号线：茶园—渝北南山　　具体站点：茶园南—茶园北—长生桥站—刘家坪站—上新街站—小什字—大剧院—江北城—五里店—红土地—黄泥—红旗河沟—松树桥—大龙山—冉家坝—光电园站—竹林公园站—大竹林—黄桷坪—礼嘉—金山寺—曹家湾—蔡家—向家岗—北碚—梅花山—天生—五路口　　轨道环线：四公里—四公里　　具体站点：四公里—南湖—海峡路—谢家湾—奥体中心—陈家坪—巴山站—凤鸣山—凤天路—天星桥—沙坪坝—重大—通用新村—盘溪—冉家坝—龙湖花园—老房子—重庆北站—五童路—五里店站—王家沱—弹子石—上新街—上新街南—体育馆—罗家坝—四公里　　高速：北环立交近在咫尺,可以迅速到达重庆各主城区,1小时范围内轻松到达重庆各大区县。　　配套：　　再也不用去期待一个中心的繁华，因为繁华触手可及，周边购物，娱乐，休闲，都可以轻易的转换。　　公园:100亩冉家坝市政广场、6万方动步公园、5050亩照母山植物园、250亩百林公园、180亩古木峰、万方大龙山公园等。　　学校:星光小学、香山三色双语艺术幼儿园、巴蜀中学、巴蜀小学、新牌坊小学　　综合商场：红星美凯龙，百安居，沃尔玛，永辉、易初莲花，，重百超市??银行:招行、建行、商行、农行、兴业、工行、浦东、民生、交行　　医院: