世联城市进入策略研究分享精编版课件.pptVIP

城市进入策略研究分享 谨呈:XX集团 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 世联的研究思想（1/2） 特征： 区域中仅有一个大规模城市，整个区域的资本、人才等各种资源向核心城市不断集聚； 核心城市吸聚的力量远大于外扩的力量 取地机会： 在区域中心城市取地 特征： 区域中心城市规模膨胀，不断向外沿扩张，城市周边出现以某种功能（居住、产业等）为主的快速发展的副城区； 郊区化成为中心城市发展的趋势 取地机会： 区域中心城市近郊土地具备较好的市场机会 区域单中心城市阶段 区域中心城市大都市化阶段 城市群阶段 中心城市主城区 副城区 特征： 区域中心城市与周边其他城市形成了产业分工和功能互补，根据行政地位与经济实力等级逐渐形成区域次中心城市、功能性中心城市、功能增长型城市等城市等级； 中心城市外扩的力量凸显，成为发展趋势 取地机会： 区域中心城市以外的次中心城市、功能中心城市、增长型城市等均具有较好的市场机会 （案例借鉴：日本东京—城市发展进程） 大区域中的城市发展阶段 区域中心城市 副城区 副城区 副城区 小城市 小城市 小城市 小城市 小城市 小城市 小城市 小城市 小城市 小城市 世联的研究思想（2/2） 世联的研究思想： 以