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邹城合同律师电话 　　山东省邹城市房屋租赁合同　　出租人：　　承租人：　　山东省邹城市建设委员会　　山东省邹城市工商行政管理局　　邹城市房屋租赁合同　　出租人：证件类型及编号：　　承租人：证件类型及编号：　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，　　就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：　　第一条房屋基本情况　　房屋坐落于济宁地区街道办事处，建筑面积平方米。　　房屋权属状况：甲方持有，房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人姓名或名称：，　　房屋已设定了抵押。　　第二条房屋租赁情况及登记备案　　租赁用途：商业用途；如租赁用途存有居住行为的，居住人数为1人，　　最多不超过2人。　　如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起30日内，到房屋所在地的社　　区来办理房屋流动人口登记手续.　　租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政　　管理部门办理房屋租赁合同备案手续。　　第三条租赁期限　　房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清　　单》经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及各项费用结清后视为交付　　完成。　　租赁期满双方可另订立新的合同或合同解除后，如乙方不再续约甲方有权收回房屋，乙　　方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电　　使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。　　乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求,协商一致后双方　　重新签订房屋租赁合同。　　第四条租期内租　　租金标准：元/年，租金总计：人民币元整　　。　　支付方式：，各期租金支付日　　期:，，。　　第五条其他相关费用的承担方式　　租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋　　租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)固定设施维修费。　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，　　甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。　　第六条房屋维护及维修　　甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，　　不得危及人身安全；承租人保证遵守国家及本地区的法律法规规定以及所在小区的物业管理规约。　　?　　租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知　　甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的5日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，　　费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙　　方应负责维修或承担赔偿责任。　　第七条转租　　除甲乙双方另有约定以外，乙方征得甲方同意，可以在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。　　第八条合同解除　　经甲乙双方协商一致，签署合同解除协议后可以解除本合同。　　因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。　　甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：　　1、迟延交付房屋达10日的。　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。　　3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。　　4、乙方办理营业执照及其相关经营手续，甲方拒绝配合或不提供相关手续时，致使乙方不能　　正常营业的。　　乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：　　1、不按照约定支付租金达30日的。　　2、欠缴各项费用达壹万元的。　　3、擅自改变房屋用途的。　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。　　其他法定的合同解除情形。　　第九条违约责任　　甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的100%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的100%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。　　租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前60日通知对方，并按月租金的200%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。　　因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。　　甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不