第十一章所有权.pptVIP

第三编 物权法 第十一章 所有权 目 录 第一节 所有权概述 第二节 所有权的取得与消灭 第四节 业主的建筑物区分所有权 第三节 所有权的种类 第五节 共有 第一节 所有权概述 （一）所有权的概念 所有权 ———— 物之归属 （二）所有权的特征 占有、使用、收益、处分 此物归属于我 实现方式 ———— 物之支配 故我可得 1、自物权 2、完全物权 3、原始物权 4、无期限性物权 ——“物之归属”——所有权的本质 ——“物之支配”——所有权本质的表现 ——“万权之源”——民事权利的起点 一、所有权的概念和特征 二、所有权与产权、所有制的关系 经济基础 上层建筑 决定 反作用 所有制 所有权 决定 反作用 所有权不是所有制机械地反映 所有权对于所有制的实现，具有能动性 所有制既定，所有权具有多种所有制的实现方式 四、所有权的内容 所有权权能概念 所有权人为实现物之支配利益，依法可得对所有物进行支配的方式 所有权与所有权权能的关系 所有权 ———— 物之归属 占有、使用、收益、处分 此物归属于我 实现方式 ———— 物之支配 故我可得 权能 包括 （一）占有权能 1、所有权人有权占有所有物 2、所有权人有权许可他人占有所有物 （二）使用权能 1、所有权人有权使用所有物 2、所有权人有权许可他人使用所有物 （三）收益权能 1、所有权人有权就所有物进行收益 2、所有权人有权许可他人就所有物进行收益 （四）处分权能 法律处分——改变物的权利命运 事实处分——改变物的事实命运 ——以“法律行为” ——以“事实行为” 1、所有权人有权处分所有物 2、所有权人的处分权能原则上不得让与他人 所有权权能的“弹力性” F 第二节 所有权的取得与消灭 一、所有权取得的一般理论 原始取得：不以物上所有权人的意思而取得所有权 继受取得：以物上所有权人的所有权及其意思而取得所有权 （一）原始取得 1、劳动生产 原料＋劳动＝新物的取得 同属一人 2、国家所有权的强制取得 税收、罚款、罚金、没收、征收、国有化等 3、收益，收取孳息 孳息——原物产生的新物 天然孳息 法定孳息 所有人 天然孳息 法定孳息 4、添附 1、附合 不同人之物，因物理上之力结合在一起，无法分离或分离有损其价值 附合处理： （1）有约定，按照约定处理 （2）无约定 A、能拆除的，予以拆除； B、不能拆除，折价归 “所有权人”； C、造成损失，应予赔偿 “所有权人”的确定： （1）不动产与不动产的附合 地权者 （2）不动产与动产的附合 不动产权者 （3）动产与动产的附合 价值大者 无过错者 ——恶意附合 2、混合 不同所有人之物混杂在一起，而不能区分识别，或虽可区分识别，但 花费过大之状态。 混合处理：适用附合之规则 3、加工 将他人之物加工为新物 加工处理： （1）归原材料所有人 （2）加工行为价值高于原材料价值的，归加工者，并给原材料所有人以补偿 5、无主财产收归国有 1、拾得遗失物 遗失物——存在所有权，不存在占有 遗失物拾得——占有人，无所有权 寻找失主——费用请求权 失主不明——国家取得所有权 2、发现埋藏物 埋藏物——不知有无所有权，不存在占有 埋藏物拾得——占有人，无所有权 所有人明确——归还所有人 所有人不明——上缴国家 物质奖励 补充：先占取得 1、无主物的确定 2、占有的确定（善意取得） （二）继受取得 1、买卖 2、赠与 3、继承与遗赠 4、互易 （一）善意取得 所有权人 ———— 处分人 ———— 第三人 动产A 1、无权处分人占有动产 2、无权处分人占有动产，意思是基于所有权人的 盗窃物、遗失物，不适用善意取得 从公开市场、通过拍卖取得，例外。 3、第三人取得动产之占有 4、第三人取得动产之占有时，为善意 5、第三人取得动产，系有偿 二、《物权法》特别规定的两个问题 （二）遗失物 三、所有权的消灭 1、所有权客体的消灭 2、所有权的转让 3、所有权的抛弃 4、所有权的强制消灭 5、因所有权主体的消灭而终止 第三节 所有权的种类 一、根据所有权主体类型进行分类 （一）国家所有权 国家土地所有权 1、城市市区土地 ——“市区”的时间性 2、法律确认由国家所有的农村土地 3、法律确认由国家所有的水流、森林、山岭、草地、滩涂等土地 4、国家因征用而取得所有权的土地 （二）集体组织所有权 1、耕地 2、农村公共建设用地与乡镇企业用地 3、法律确认由集体所有的森林、山岭、草地、滩涂等土地 4、集体成员使用的自留山、自留地及宅基地 “集体”的范围—— 1、城镇集体 2、农村集体—— （1）村农民集体 （2）村