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买房贷款合同签了 　　篇一：按揭买房协议书　　商品房按揭购房合同 抵 押 人：　　抵押权人：　　为确保______年____月____日签定的____________（以下称主合同）的履行，抵押人（以　　下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，　　在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房　　屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的　　原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。　　第一条 甲方用作抵押的房地产座落于区______ 街（路、小区）_____　　号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋面积_______m2。　　第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为_____________；抵押期限自______年____　　月_____至_____年____月____。　　第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币　　___________________________（大写），__________（小写）。根据主合同，双方确认：乙方　　债权标的额（本金）：_________________ （大写），__________（小写），抵押率为百分之__________。　　第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，　　并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。　　第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担　　赔偿责任。　　第六条 抵押房地产现由___________________________使用。 甲方在抵押期间对抵押的　　房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查　　监督。 在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的　　新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。　　第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经　　乙方书面同意，发生上述行为均属无效。　　第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担　　本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产。　　第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限　　的，甲方可自行解除本合同。　　第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合　　同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构　　申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。 第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体　　情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关　　登记手续。 第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定　　程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担　　处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。 第十四条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、 市有关规定办理。第十五条 本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。 第　　十六条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。　　甲方（签章）：　　身份证号码：　　地址：　　联系电话：　　共有权人：　　身份证号码：　　地址：　　联系电话：　　乙方（签章）： 身份证号码： 地址： 联系电话： 年 月 日　　篇二：按揭贷款买房流程 买房按揭贷款买房流程购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展　　商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他　　权利义务。　　1、先与开发商签定房屋买卖合同；　　2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位　　开具盖有公司鲜章的收入证明（开发商所签银行的收入证明格式）交由开发商办理；　　3、经过银行审批后通知和银行签定，就完成了。按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保　　的个人住房贷款业务。　　按揭贷款中人们最关心的是