给排水系统的应急预案.docx

给排水系统的应急预案 （ 1）供水故障 水泵 ① 发现或接报生活水泵有故障时，值班人员应立即停止故障水泵运行，开 启备用水泵。 ② 水泵的变频器发生故障时，应立即关闭变频器，由专人手动操作控制水 泵，根据管网压力控制水泵启停。 ③ 及时报告主管工程师安排维修。 垂直管网 ① 发现或接报垂直管网漏水时， 值班人员应立即关闭供水于故障区域的水 泵。 ② 排空管网的积水后，更换或修补破损管道。 ③ 如一时无法修复，应报告主管工程师。 地下水池出水管 ① 发现或接报地下水池出水管漏水时， 值班人员应立刻关闭水池出水阀和 水泵。 ② 即刻通知主管工程师，由其安排维修，并在事后作维修报告。 地下水池进水管 ① 发现或接报地下水池进水管漏水时， 值班人员应立刻关闭水池出水阀和水泵。 ② 即刻通知主管工程师，由其安排维修，并在事后作维修报告。 （ 2）排水系统 污水井 ① 发现或接报污水井水位过高时， 值班人员应立即手动开启污水泵抽水。 ② 污水泵故障则立刻使用备用潜水泵将水抽至室外排污管道。 ③ 即刻报告主管工程师，由其安排维修水泵或控制电路，并于事后作维修 报告。 排污管道 ① 排污管道漏水应立刻用布绑紧裂口。 ② 关闭破裂管对上的用水设备。 ③ 调集沙包挡住电梯口和用户单元门口。 ④ 报告主管工程师，由其安排人员修补管道裂口或更换管道。 通知用户 ① 给排水系统发生故障后，主管工程师应预计修复时间。 4 小时可修复的故障，由消防中心通过消防广播通知受影响的业主。 ③ 需超过 4 小时修复的故障，管家部应书面通知业主。 3）给排水预防措施 管理处接报问清事发地点，立即通知工程、保安、保洁主管带人、带好抢修工具、排水设备前往现场处理。 工程人员首先应查明原因，切断水源，对可能危及电梯及其他强弱电器设备的隐患，采取必要的防范措施。 工程主管或领班应到现场，对事故原因予以确认，该取证的应及时拍照取证。 保安配合控制现场，采取必要措施防止水进入电梯井道和居民家中，并协助排水。 保洁员到达现场后，应听从工程人员的指挥、采取适当的排水措施，迅速排水。 主供水管 (水平方向 )爆裂的处置。 ① 立即关闭相关联的主供水管上的闸阀。 ② 如果关闭了主供水管上相关联的闸阀后仍不能控制住大量泄水，则应关停相应的水泵房。 ③ 工程部联络供水公司进行抢修，并告知相关的用水单位和业户关于停水 的情况。 ④ 供水公司修好所爆部位水管后应由工程部维修人员开水试压 (用正常供水压力试压 )，看有无漏水或松动现象，直至恢复正常供水。 楼层供水管 (垂直方向 )爆裂的处置。 ① 立即关闭水泵及水泵、水箱的出口阀门。 ② 查明故障原因。 ③ 立即组织抢修。 ④ 修复后应开水试压，正常后立即恢复运行． 水泵房发生水侵时的处置。 ① 视进水情况关掉机房内运行的没备设施并拉下电源开关，并挂上警示标 识。 ② 堵住漏水源。 ③ 如果漏水较大，应立即通知工程部主管，同时尽力阻滞进水。 ④ 漏水源堵住后，应立即排水。 ⑤ 排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理，如用干的干净抹布擦 拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等。 ⑥ 确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后，开机试运行。 ⑦ 如无异常情况出现，则可以投入正常运行。 电梯进水时的处置。 ① 底坑进水，应将电梯停于两层以上，中止运行并切断电源，并在底层电 梯进口安放警示标识。 ② 当楼层水淹而使井边或底坑进水，应将电梯停于进水楼层以上并及时关 闭电梯及电梯电源。 ③ 电梯湿水后，由电梯公司做湿水处理并提交相应报告。 ④ 确认湿水已消除，电梯公司开机试运行。 ⑤ 如无异常情况出现，则可以投入正常运行。 排水管堵塞的处理 ① 管理处接报后问清事发地点， 立即通知工程部及相关部门带好 排水设备、 工具前往现场处理。 ② 一旦确认堵塞部位，立即进行疏通。 ③ 如因技术、设备原因或对堵塞部位难以判定，可请求专业公司处置。客 服部应配合工程部向业主进行解释并对受伤的业户进行安抚。 ④ 如有必要，保安应在疏通现场维持秩序。 ⑤ 保洁部应配合抢修人员立即清理现场积水，如人力不足，其他部门应予支援。 保洁员到达现场后，应听从工程人员的指挥、采取适当的排水措施，迅速排水。 工程部主管对事发原因和处理经过做好详细地记录。 管理处负责事 故的善后处理，对造成损失进行性质认定，并根据其性质进行不同的善后处 置。 由工程部填写《非常事件处置单》报管理处。 4）停水应急预案 ① 值班人员按要求定期巡视供水系统。 ② 当现供水异常，应立即查找原因及时处理问题，保证正常供水。 ③ 如因市政供水管网出现供水中断时，应立即报告主管部门，同时派专业 工程人员检查市政供水阀门及管路并记录检查情况，及时与自来水公司 联系进行维修。 ④ 如停水、检修时间较长，及时采取