公租房经营管理模式探讨与研究毕业论文.doc

武汉理工大学毕业论文 PAGE PAGE 2 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 摘要 h 1 Abstract h 2 1.绪论 h 3 1.1 研究目的和意义 h 3 1.2 国内外研究现状 h 3 2我国保障性住房体系 h 5 2.1保障性住房分类 h 5 2.2保障性住房特点及现状 h 6 3公租房经营管理中存在的问题 h 7 4国外保障性住房的经营管理办法及经验教训 h 9 4.1 美国解决低收入家庭住房的方法 h 9 4.2欧洲部分国家住房保障制度 h 10 4.2.1英国的住房政策 h 10 4.2.2德国的住房保障制度 h 12 4.3东亚部分国家和地区的住房保障制度 h 13 4.3.1日本住房保险在其社会保障中占有十分突出的地位 h 13 4.3.2韩国解决低收入家庭住房的方法 h 14 4.3.3新加坡采取政府提供住房和公积金制度 h 14 5公租房经营管理模式及其比较 h 15 5.1公租房经营管理模式 h 15 5.2公租房经营管理模式比较 h 18 6公租房经营管理模式评价 h 20 6.1模型的建立 h 20 6.2判断矩阵建立与数据分析 h 21 7结论与展望 h 24 参考文献 h 25 致谢 h 26 毕业设计（论文）原创性声明和使用授权说明 原创性声明 本人郑重承诺：所呈交的毕业设计（论文），是我个人在指导教师的指导下进行的研究工作及取得的成果。尽我所知，除文中特别加以标注和致谢的地方外，不包含其他人或组织已经发表或公布过的研究成果，也不包含我为获得 及其它教育机构的学位或学历而使用过的材料。对本研究提供过帮助和做出过贡献的个人或集体，均已在文中作了明确的说明并表示了谢意。 作 者 签 名：　　 　 　　日　 期：　　 　 　　  指导教师签名：　　 　 　　 日　　期：　　 　 　　 使用授权说明 本人完全了解 大学关于收集、保存、使用毕业设计（论文）的规定，即：按照学校要求提交毕业设计（论文）的印刷本和电子版本；学校有权保存毕业设计（论文）的印刷本和电子版，并提供目录检索与阅览服务；学校可以采用影印、缩印、数字化或其它复制手段保存论文；在不以赢利为目的前提下，学校可以公布论文的部分或全部内容。 作者签名：　　 　 　　 日　 期：　　 　 　　  学位论文原创性声明 本人郑重声明：所呈交的论文是本人在导师的指导下独立进行研究所取得的研究成果。除了文中特别加以标注引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写的成果作品。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律后果由本人承担。 作者签名： 日期： 年 月 日 学位论文版权使用授权书 本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权　　 　 　大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。 涉密论文按学校规定处理。 作者签名： 日期： 年 月 日 导师签名： 日期： 年 月 日 摘要 公租房保障制度在我国才起步不久，相比于其他一些像新加坡、美国等国家来说，运营体制、管理模式方面都存在着一些问题。 本文首先从我国住房保障现状出发，提出了我国住房保障制度所面临的主要问题和难点有五方面：准入机制尚未健全、供给对象范围偏窄、经营管理经验不足、没有稳定的资金来源、退出机制较难落实。 其次，本文总结了美国、欧洲、东亚等部分国家和地区的住房保障体制的作法以及经验教训，以史为鉴，力图从中找到适合我国的公租房经营管理模式，从而使国内的近况得到改善。 最后，本文提出了四种现今运用比较多或者比较有参考价值的管理模式，并用图形对四种模式分别进行了直观的表述。并从资金、建设方、管理方这三方面对这四种模式进行了比较，指出了各种模式的优缺点，最终得出了“模式三较为适合当前的公租房经营管理，我们应该将不同模式的优秀因素相互糅合，从而得出一个更加优秀的管理经营模式”这一结论。 关键词：公租房；经营管理模式；住房保障制度 Abstract Public rental safeguard system in our country started before l