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预售合同公积金贷款 　　预售楼盘发放公积金个人住房贷款合作协议　　甲方：嘉兴市住房公积金管理中心嘉善县分中心　　住所：魏塘街道解放西路68号　　联系电话：、　　乙方：　　住所：　　联系电话：　　贷款主办金融机构：　　为稳步推进城镇住房制度改革，规范对预售楼盘提供个人住房公积金贷款支持居民购买住房，促进住房消费，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就个人住房公积金贷款业务进行合作的有关事宜，达成如下协(来自:写论文网:预售合同公积金贷款)议，以资信守：　　第一条双方合作原则　　双方承诺坚持依法经营、平等互利、诚信合作原则，互不欺诈，互不侵犯对方权益。　　第二条个人住房公积金贷款适用的商品住房　　甲方对符合公积金贷款条件的购房人购买乙方开发建设并依法销售的座落于的商品住房发放个人住房公积金贷款。　　第三条贷款额度、期限和比例　　甲方承诺对购买本协议第二条所确认的商品房的购房人提供公积金贷款，每一户贷款：　　一、额度不超过购房总额的70%，最高限额按公积金贷款规定执行；　　二、贷款期限一般为1-20年，最长不超过30年。　　具体额度和期限根据借款人情况确定。　　第四条甲方承诺　　甲方为确保与乙方合作的顺利进行，承诺如下：　　一、对乙方推荐申请个人住房公积金贷款并符合条件的购房人，保证在收妥购房人全部有效材料之日起30个工作日内审查完毕，作出是否发放公积金贷款的决定。　　二、甲方与购房人签订《嘉兴市个人住房公积金组合贷款借款合同》或《个人住房组合贷款借款合同》生效之后，在没有特殊情况下，依据该合同约定划款方式和付款时间及时将购房人的款项划入乙方在甲方委托行开立的专用存款帐户内。　　三、甲方划转资金后，甲方督促委托贷款发放行及时将划款转帐凭证回单交给购房人，乙方据此与购房人办理有关产权手续。　　四、在乙方履行保证责任后，甲方及其委托贷款发放行有义务支持、协助乙方向借款人追索乙方代为支付的贷款本息及费用。若乙方代借款人偿还全部欠款，甲方保证将贷款的抵押权益转让给乙方，有关费用由乙方承担。　　第五条乙方承诺　　乙方为确保与甲方合作的顺利进行，承诺如下：　　一、在申请发放住房公积金贷款前，乙方开发楼盘住房签约已达到开发住房总量的1/3.　　二、乙方配合甲方做好发放贷款申请表、收集贷款资料、审查借款人资格等工作。　　三、乙方在甲方委托贷款发放行开立贷款帐户，并将销售资金结算交由甲方委托贷款发放行办理。　　四、乙方将甲方发放给购房人的公积金贷款用于本协议第二条所指商品住房的建造，直至竣工验收　　交付使用，不得挪作他用，且甲方对乙方使用借款人的贷款资金享有监控的权利。　　五、乙方同意在甲方承诺贷款额内，对每一户购房人向甲方借款提供无条件、不可撤销的连带责任保证，保证金额为贷款人本金、利息及甲方为实现债权而发生的有关费用；并随着借款人逐期还款而相应递减。保证期从甲方与借款人签订的借款合同生效之日起，至乙方为购房人办妥所购住房的《房屋他项权证》，并办妥房屋抵押登记，将《房屋他项权证》等房屋权属证明文件交甲方委托贷款发放行保管之日止。　　六、根据甲方嘉公积金[XX]24号“关于印发嘉兴市个人住房公积金贷款楼盘管理办法的通知”，乙方必须全员建立住房公积金制度，并向甲方缴纳担保保证金万元。如乙方违反本协议上述第四款之规定，未在约定时间内将房屋他项权利证全部交甲方委托的受托银行收存，甲方立即停止继续提供公积金贷款，同时将保证金转为违约赔偿金，并保留继续追索权，如乙方切实履行协议约定，则在乙方全部解除连带责任保证后全额退还保证金。　　七、乙方对申请住房公积金贷款与申请住房商业按揭贷款的购房户给予平等售房政策。　　八、乙方发生破产、清算、解散、合并、变更等重大变故或将房屋开发建设权转让他人时，必须提前30天通知甲方，在乙方承担的保证责任得到重新落实前，乙方仍须履行保证责任。　　第六条商业秘密　　双方对在合作过程中知悉的对方商业秘密，负有保密的义务。对任何一方因泄露商业秘密造成另一方损失的，泄密一方负有赔偿责任。　　第七条协议的变更与解除　　对本协议任何内容的变更或未尽事宜，双方承诺友好协商，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。　　本协议在合作期限内，双方均不得擅自提前解除。确因客观原因需要解除协议时，一方应提前通知另一方，并征得另一方的同意。　　本协议在合作期限内，任何一方违反合作协议所做承诺的，另一方有权终止合作协议。　　第八条纠纷解决方式　　双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成，任何一方均可依法向甲方所在地人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本协议不涉及争议部分的条款，双方仍须履行。　　第九条合作期限　　本协议有效期3年，从生效之日