2018年房地产估价案例与分析改错知识点.docVIP

PAGE 第 PAGE \* MERGEFORMAT 1 页 共 NUMPAGES \* MERGEFORMAT 27 页 封面（顺序） 估价报告名称；（表述是否正确） 估价报告编号（估价机构内部编号） 估价项目名称； 估价委托人（单位写全称；个人写姓名） 房地产估价机构（全称） 注册房地产估价师（2名、姓名+注册号） 估价报告出具日期（致函日期、估价结果报告一致） 致估价委托人函（顺序） 致函对象（委托人全称）--简要介绍对象（对象位于**路**号，总建筑面积为***） 估价目的 估价对象 价值时点 价值类型 估价方法 估价结果总价（大小写）、单价； （如果估价对象是土地的）估价报告致委托人函估价结果中缺土地单价、土地总价、楼面地价）； 结果确定没有估价人员对影响因素的经验分析这一步骤（注册估价师根据估价目的，选择估价程序，选用适宜方法，并在综合分析因素基础上，确定估价对象结果） 结果是否完整，是否漏项（缺车库部分价格） 8）致函日期（公司全称、法定代表人签字、日期）加盖公章，不得用其他印章代替落款日期必须在资质有效期内 注：（抵押目的）--估价结果（致函中未说明估价对象未设立法定优先受偿权下的价值和法定优先受偿款。） ·1在估价时点假定未设定法定优先受偿权利下的市场价值 ·2房地产估价师所知悉的法定优先受偿款 ·3以及抵押价值 目录 1)估价师声明 2)估价假设和限