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1、出资购买写字楼 借:投资性房地产 (8000*50% 贷:银行存款 2、每月确认租金收入 借:银行存款 (480*50% ÷ 12)200000 贷:其他业务收入 200000 3、计提每月折旧 借:其他业务成本 [(8000-320) ÷20 ÷12 ×50%] 160000 贷:累计折旧 160000 4、支付维修费 借:其他业务成本 (20000 × 50%)10000 贷:银行存款 10000 2、合营企业的会计处理 合营企业中,合营方应当按照《企业会计准则第2号—长期股权投资》的规定和算其对合营企业的投资。 谢谢! 本章的内容介绍完了 * 解释 长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资企业可辨认净资产公允价值份额的差额,性质与商誉相同,不调整长期股权投资的初始投资成本,在投资期间也不摊销; 长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资企业可辨认净资产公允价值份额的差额,应计入当期损益,同时调整长期股权投资的成本,借记“长期股权投资——投资成本”科目,贷记“营业外收入”科目。 例1: A公司以2000万元取得B公司30%的股权,取得投资时被投资单位可辨认净资产的公允价值为6000万元。如A公司能够对B公司施加重大影响,则A公司应进行的账务处理为: 2000>6000*30% A公司应进行的账务处理为: 借:长期股权投资——投资成本 贷:银行存款等 比较投资成本与投资时占被投资单位可辨认净资产公允价值的份额 2000>6000*30%,所以不调整了,视同商誉 例2 如果投资时B公司可辨认净资产的公允价值为7000万元,其他资料同例1 2000<7000*30% 则A公司应进行的处理为: 借:长期股权投资——投资成本 贷:银行存款 借:长期股权投资——投资成本 1000000 贷:营业外收入 1000000 ?比较投资成本与投资时占被投资单位可辨认净资产公允价值的份额 2000<7000*30%,所以调整账面价值 [例] 2005年1月1日甲公司支付现金800万元给B公司,受让B公司持有的C公司30%的股权 (具有重大影响),受让股权时C公司的可辨认净资产公允价值为2500万元。 甲公司会计处理如下: ①初始投资成本:800(万元) 借:长期股权投资——投资成本 800 贷:银行存款 800 ②应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额 =2500×30%=750(万元) 因初始投资成本>应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额,根据规定不调整长期股权投资的初始投资成本。 [例] 2005年1月1日甲公司支付现金800万元给B公司,受让B公司持有的C公司30%的股权 (具有重大影响),受让股权时C公司的可辨认净资产公允价值为3000万元。 甲公司会计处理如下: ①??? 初始投资成本=800(万元) 借:长期股权投资——投资成本 800 贷:银行存款 800 ②应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额=3000×30%=900(万元) 因初始投资成本<应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额,根据规定,其差额应当计入当期损益,同时调整长期股权投资的成本。 借:长期股权投资——投资成本 100 贷:营业外收入 100 3、投资后,随着被投资单位所有者权益的增减变动,按持股比例相应调整长期股权投资的账面价值。 具体包括以下: (1)被投资单位实现净利润时,投资企业按应享有份额,增加长期股权投资的账面价值。 借:长期股权投资——损益调整 贷:投资收益 (2)被投资单位实现亏损时,投资企业按应享有份额,调减长期股权投资的账面价值。 借:投资收益 贷:长期股权投资——损益调整 (3)被投资单位除净损益外的所有者权益变动的处理 借:长期股权投
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