第4章节_工程量清单计价方式资料.ppt

第4章 工程量清单计价方式 4.1 工程量清单计价概述 4.1.1 工程量清单计价的概念 工程量清单计价方式是国际上通用的计价方式，是一种真正的市场定价方式，是由建设产品的买方和卖方在建筑市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价，从而最终签订工程合同价格的方式。 采用工程量清单计价方式，在建设工程招标投标中，由招标人或招标人委托的具有相应资质的工程造价咨询人，按照国家统一的《工程量清单计价规范》的要求编制工程量清单；由投标人依据工程量清单、拟建工程的施工方案，结合自身实际情况并考虑一定范围内的风险后进行自主报价；最终按照经评审低价中标的原则确定建设工程承包人。 4.1.2 工程量清单计价方式与定额 计价方式的区别 1.体现了我国建设市场发展过程中的不同 定价阶段 我国建筑产品价格市场化经历了“国家定价——国家指导价——国家调控价”三个阶段。 定额计价是以概预算定额、各种费用定额为基础依据，按照规定的计算程序确定工程造价的方式，它介于国家定价和国家指导价之间。 工程量清单计价是在国家的调控和监督下由工程发、承包双方根据建设市场中建筑产品供求关系自主确定工程价格，它反映了市场定价阶段。 4.1.2 工程量清单计价方式与定额 计价方式的区别 2.两种方式的主要计价依据及其性质不同 工程定额计价方式的主要计价依据是国家、省、有关专业部门制定的各种定额，其性质为指导