营销策划及销售代理合同中原地产代理发商[25页].docVIP

个人收集整理 勿做商业用途 PAGE2 / NUMPAGES2 作者：ZHANGJIAN 仅供个人学习，勿做商业用途 深圳市立润投资有限公司 营销策划及销售代理合同 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修 订 记 录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 合同编号： 聚泰花园 营销策划及销售代理合同 甲方(委托方)： 乙方(受托方)： 地址： 地址： 电话： 电话： 传真： 传真： 法定代表人： 法定代表人： 合同经办人： 合同经办人： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及国家其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对 项目进行营销策划代理、销售代理事宜，达成一致意见，特签订本合同，以资信守。文档收集自网络，仅用于个人学习 第一条 委托代理对象 甲方委托乙方代理位于 的 项目（以下简称“该项目”）进行营销策划代理、销售代理。文档收集自网络，仅用于个人学习 该项目总占地_______ 平米，规划总建筑面积约  平米,容积率为 。可售建筑面积暂定__________平米。以上委托销售代理的物业数据要以最终预售套数及面积为准，甲方于正式销售日前3日内提供给乙方，以保证销售计划的顺利实施。文档收集自网络，仅用于个人学习 第二条 委托代理形式及代理权限： 1、委托代理形式：该项目由乙方（增加：独家）营销策划及销售代理。甲方同意在委托期限内，只通过乙方进行该项目的营销策划及销售代理活动，乙方为该项目唯一的营销策划及销售代理公司。本唯一销售代理为排除第三方的营销策划及销售代理行为，不包含甲方自身的营销策划及销售行为。文档收集自网络，仅用于个人学习 2、委托代理事项：负责在本项目的营销活动，包括：营销策划、市场推广、展销活动、负责销售有关文件的编制、与广告商及广告媒体的协作、组织购买方（下称买方）主题活动、筹备和组织有关该项目的各类促销活动、接待客户并协助买家签署认购书、协助办理银行按揭及填写商品房买卖合同等（备注：选择其他与销售相关的合作单位的权力在甲方，乙方可以推荐，但需按照甲方决定执行）。文档收集自网络，仅用于个人学习 第三条 代理期限 起始日期：自本合同生效之日； 终止日期：在所代理销售物业取得第一张《预售许可证》的前提下，自本项目最后一批物业《预售许可证》取得之日起算满6个月（时间太短，建议：10个月）止或者6个月期限未满但代理销售目标全部完成后乙方人员撤出销售现场之日。文档收集自网络，仅用于个人学习 合同期限届满时，双方可视具体情况协商延长合作期限事宜并另行签约。否则本合同届满自行终止。 3、在代理期间，乙方不得再代理与甲方委托项目相同地段（即 区域 ）的除 项目的销售代理业务。（代理区域限制）文档收集自网络，仅用于个人学习 4、甲方向乙方保证，在签署本合同时及本合同有效期限内：①甲方系在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；②甲方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。文档收集自网络，仅用于个人学习 5、乙方向甲方保证，在签署本合同时及本合同有效期限内：①乙方系在中国正式成立和登记的法人、有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；②乙方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。文档收集自网络，仅用于个人学习 第四条 服务内容 （一）营销策划代理 根据项目进度及甲方工作计划，形成例会制度。甲方有权要求参加例会,听取有关进展情况。乙方应在召开例会24小时前通知甲方。文档收集自网络，仅用于个人学习 并每月5-10日前提交上月《市场动态分析报告》，每季度第一个月10日前提交上季度《季度市场调研报告》。调研报告内容包括但不限于：文档收集自网络，仅用于个人学习 总体市场发展态势分析及展望 区域市场发展态势分析及展望 报告期内重点楼盘、竞争对手动态跟踪 报告期内新开楼盘分析 报告期内最新推广、销售手法分析 政策变化分析研究 乙方按甲方提供的资料，对该项目的销售进行总体策划，于__________前提交本项目的总体营销推广方案即《营销策略总纲》，内容包括但不限于：文档收集自网络，仅用于个人