石河子大学水利建筑工程学院房地产开发与投资分析课件第十三章 房地产开发项目策划.ppt

第13章 房地产开发项目策划 1.掌握房地产开发项目策划的主要内容，房地产开发项目定位的含义、客户定位、产品定位和形象定位； 2.熟悉房地产开发项目市场细分，房地产开发项目主题策划方法与实践； 3.了解房地产开发项目策划的含义、特征、作用和工作流程，房地产开发项目主题策划的内涵、分类与作用、主题策划的原则。 13.2 房地产开发项目策划的主要内容 13.3 房地产开发项目市场细分 13.4 房地产开发项目定位 13.5 房地产开发项目主题策划 概念策划模式 卖点群策划模式 等值策划模式 1.（ ）是发动集体集中注意力与思想进行创造性的沟通，从而确定产品定位。 A．市场分析法 B．SWOT分析法 C．建筑策划法 D．头脑风暴法 2.（ ）在房地产企业中充当着智慧团、思想库的角色，是企业决策者的重要助手。 A．投资决策 B．建设管理 C．项目策划 D．物业管理 3．在对消费者购买行为进行调查时，不涉及下列（ ）调查。 A. 消费者类别 B. 消费者家庭组成 C. 消费者购买能力 D. 消费者购买习惯 4.分析项目所在市场区域内就业、人口、家庭规模与结构、家庭收入等属于（ ）。 A. 供给分析 B. 需求分析 C. 竞争分析 D. 市场占有率分析 5.房地产项目策划的特性有（ ） A．地域性 B．系统性 C．前瞻性 D．市场性 E．创新性 F．可操作性 G．多样性 6.房地产项目策划一般经历（ ） A．初级策划 B．前期策划 C．中期策划 D．营销执行 E．策划总结 7.主题策划的原则有：（ ）。 A．创新性 B．确定性 C．领先性 D．整合性 E．单一性 8．房地产项目定位包括（ ） A．产品定位 B．客户定位 C．主题定位 D．形象定位 E．市场定位 9.房地产产品功能定位的原则主要包括（ ）。 A 以未来潜在使用者的功能需求特征为导向 B 以目前已在使用者的功能需求特征为导向 C 站在使用者的立场上精打细算 D 站在节约成本和提高利润的角度来考虑 E 体现以人为本和对人的关怀 1.什么是房地产项目策划？项目策划有哪些作用？ 2.房地产项目策划的基本工作流程？ 3.房地产项目策划主要有哪几个阶段？ 4.房地产项目策划有哪些主要内容？ 5.房地产项目定位包含那些主要内容？ 6.房地产市场细分的涵义和作用？ 7.住宅项目市场细分的依据有哪些？ 8.开展房地产项目的目标客户群研究，包含哪些主要内容？ 9.房地产开发项目产品定位的主要内容？ 10.房地产开发项目形象定位的内涵？ 11.房地产开发项目主题策划的内涵？ 12.房地产开发项目主题策划与项目定位的关系？ 1.什么是房地产项目策划？ 2.房地产项目策划的基本工作流程？ 3.房地产项目策划有哪些主要内容？ 谈谈你对房地产开发项目全程策划的认识，讨论项目策划在房地产开发中的作用，房地产策划业的未来走向等。（要求搜集相关数据和资料，如全程策划的实例等，明确自己的观点，并运用资料证明资金的观点） 1.收集1~2个当地房地产开发项目的全程策划文案，深刻体会各部分内容和的含义。 2.针对学校附近某宗房地产开发项目，设计并开展一项房地产市场调研活动，并撰写出房地产市场调研分析报告。 新手练习场 房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 答案:BDE 新手练习场 房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 答案:ACD 新手练习场 房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 答案:ABD 新手练习场 房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 答案:ACDE 简答题 房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 简答题 房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 本章作业 房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI 本章讨论 房地产开发与投资分析 FANGDICHAN KAIFA YU TOUZIFENXI * 学习要求 房 地 产 开 发 与 投 资 分 析 FANGDIC